|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
12-09-2013, 11:02 | #1 |
|
Konut ihtiyacı sebebiyle tahliye ve kiracının tazminat hakkı
Müvekkilimin kiracı olarak oturduğu ev satılmış ve yeni malik tarafından oğlunun oturacağı belirterek taşınmazı tahliye etmesi için ihtar çekilmiştir. Daha sonra da süresi içinde tahliye davası açılmış ve dava hala devam etmektedir.
Bu sırada müvekkilim evi boşaltmış ve daha sonra da taşınmaz başka birisine kiraya verilmiş. Açmayı düşündüğüm tazminat davasında izlenmesi gereken yol ve ispat şartlarıyla ilgili bilgisi olan arkadaşların yardımını bekliyorum. Şimdiden teşekkürler. |
12-09-2013, 13:54 | #2 | |||||||||||||||||||||||
|
Dava devam ederken tahliye gerçekleştiği için, açılacak davanın başarı şansı bulunmamaktadır. Yeni B.K. da da, "yeniden kiralama yasağı" söz konusu olabilmesi için, mecurun tahliyeye ilişkin mahkeme kararının uygulatılarak boşaltılması gerekmektedir. |
15-11-2016, 15:57 | #3 |
|
Üstad Av. Suat Ergin merhaba,
Benzer bir durum ile karşılaşmam nedeniyle engin bilgilerinizden faydalanmak isterim. Özetle, malik kendi konut ihtiyacı nedeniyle taşınmazın tahliyesini talep ettiği bir ihtarname keşide ediyor. Müvekkil de bu ihtarname neticesinde taşınmazı tahliye ediyor. Ancak aradan geçen 1 aylık sürede taşınmaz daha yüksek bir kira bedeli ile başkasına kiralanıyor. Bu halde, yeniden kiralama yasağının söz konusu olması için, taşınmazın dava yoluyla tahliye edilmiş olması şart olduğuna göre; bahsettiğim olayda müvekkilin zararını gidermek adına başvurulabilecek bir yol yok mu? Sonuçta, malik müvekkilin iradesinin sakatlanmasına kasten sebep oluyor. Sarih bir ifade ile müvekkili kandırıyor. Teşekkürler. |
15-11-2016, 16:24 | #4 | |||||||||||||||||||||||
|
Muhatabın ben olduğunu varsayarak cevaplıyorum. Bence bir yolu yok. |
10-04-2017, 17:58 | #5 |
|
Yeniden kiralama yasağının söz konusu olması için taşınmazın dava yoluyla tahliye ettirilmiş olması şartıyla ilgili yasa maddeleri ve Yargıtay Kararı paylaşabilir misiniz?
Selamlar, sevgiler. |
10-04-2017, 18:08 | #6 | |||||||||||||||||||||||
|
TBK madde 355 |
10-04-2017, 18:26 | #7 | |||||||||||||||||||||||
|
Üstat teşekkür ederim 'kiralananın boşaltılmasını sağlama' dava yolu haricinde de gerçekleşebilir düşüncesiyle hareket etmiştim. Tahliye davası olmadan tahliye gerçekleşmişse, yeniden kiralama yasağı nedeniyle hiçbir şekilde tazminat talep edilemez mi? Mesela fesih ile ilgili protokol varsa ve protokolde konut gereksinimi sebebiyle ihtiyaç olduğu yer alıyorsa? |
11-04-2017, 12:40 | #8 |
|
Tahliye davasının kabulü halinde, davalı aleyhine yargılama masrafı ve karşı vekalet ücretine hükmedilir mi?
|
11-04-2017, 17:02 | #9 | |||||||||||||||||||||||
|
Dava yoksa zorlama yok. O nedenle tazminat da yok. |
11-04-2017, 17:03 | #10 | |||||||||||||||||||||||
|
Neden hükmedilmesin? |
11-04-2017, 17:10 | #11 | |||||||||||||||||||||||
|
Üstat teşekkür ederim, ihtarname bile tazminat için yeterli değil doğrudur, dava yoksa tazminat da yok |
12-04-2017, 14:30 | #12 | |||||||||||||||||||||||
|
Kiracı her türlü zarar ediyor. Tahliye ihtarına uysa, kiralayan başkasına kiraya verebiliyor. İhtara uymasa, yargılama masraflarını ödemek zorunda kalabiliyor. Kiracı, tahliye talebinin dayanağının geçerli olup olmadığına karar veremeyeceği için, kiralayan tahliye talebini dava yoluyla yapmalı ve dava masrafları da davacı üzerinde bırakılmalı bence. Buradan meclise sesleniyorum Konuda en çok dikkatimi çekense yasa maddesinin gerekçesi(başka bir konudaki cevabınızdan öğrendim). Maddede olmayanları söylüyor. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Kirananan iş yerinin satılması. Kiracının tazminat hakkı. | atagin | Meslektaşların Soruları | 5 | 05-12-2011 17:10 |
Oğlun ihtiyacı sebebiyle tahliye davası kim açacak? Kiralayan mı Oğlu mu? | Av. Salim | Meslektaşların Soruları | 4 | 24-01-2011 13:38 |
kiracının alt kiracıya fuzuli işgal nedeniyle tahliye dava hakkı | avsebnemturan | Meslektaşların Soruları | 6 | 21-01-2010 16:26 |
ACİL!konut ihtiyacı nedeniyle tahliye | Aybüke Kağan | Meslektaşların Soruları | 1 | 12-11-2009 00:05 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |