ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile yapılan icra takibinde tedbir

değerli türk hukuk sitesi üyeleri,
yaptığımız ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takipte satış aşamasına geldik.Ancak ipoteğin olduğu taşınmazdaki borçlunun hissesinde daha önce diğer hissedarın açmış olduğu ve mahkeme tarafından red edilen şufa davası nedeniyle tebdir var.mahkeme red kararı verdiği için tedbir HMUK gereğince kalkmış oluyor.Ancak tarafların talebi olmadığından ve bende dosyada taraf olmadığımdan tedbirin kaldırılması için tapuya müzekkere yazılmasını talep edemiyorum. Mahkemeden almış olduğum HMUK gereğince tedbirin kalkmış olduğunu gösterrn belgeyi tapu kabul etmiyor.Aslında artık kalkmış olan ancak hala tapuda görünen tedbir yüzünden taşınmazın satışında problem çıkıyor.Öğrendiğim kadarıyla taşınmazın satışı yapılabiliyor ancak tescil ve paranın ödenmesi mümkün olmuyormuş.Bu konu da yardımlarınızı bekliyorum. Saygılarımla...

selam
tedbirin kaldırılmasını, şufa dosyasının numarasını belirterek ,şufa davasına bakan mahkemeden talep edeceksiniz. mahkeme duruşma yapmadan dosya üzerinden karar verecektir.yani taraf olmasanızda bunu talep edebilirsiniz. saygılar...

Satış aşamasına gelmeden önce, ilgili Mahkemeden icra dosyasına "Tedbirin mahiyeti" hakkında müzekkere yazılmalı ve gelecek yanıta göre hareket etmeniz gerekliydi. Burada önemli olan tedbirin mahiyetinin, satışa engel nitelikte olup, olmadığının sorulmasından ibaret ki, her ne kadar redle sonuçlanmış da olsa, önalım davasına ait bir tedbir kararının, evleviyetle taşınmazın devrine engel nitelikte bir tedbir kararı olması gerekir. (Düşünün, karar verilmiş ancak tebliğe çıkarılmamış bir önalım davası olsun ve davacı kararı temyiz ettiğinde karar bozma ile dönsün ve nihayetinde davayı davacısı kazansın, bu seçenekte mülkiyet el değiştirecek, ama siz satış yaparsanız, -Bence yapamazsınız ama varsayalım ki yaptınız- önalım davasının davacısı size rücu edecek-

Redle sonuçlanan önalım davası, "Umarım" kesinleşmiştir.

Saygılarımla...

şufa davasında karar kesinleşmiş.