tasarrufun iptali alacaklsısı göz önüne alınmadan taşınmazın ipotek alacaklısına alacağa mahsuben satılması

slm; Borçlunun taşınmazı 3.kişiye devir etmesi nedeni ile açtığımız tasarrufun iptali davası sonuçlandı.Bu arada taşınmazı alan kişi 4.kişiye ipotek veriyor.O da ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapıyor.Bizde kıymet takdirini yaptırdık ilgililere tebliğ aşamasında iken diğer dosyadan (bu dosyaya alacağın tasarrufun iptalinden kaynaklanan alacak olduğu bildirilidği halde) bu dosyada yapılan satış işlemi sonucunda ipotek alacaklısı taşınmazı alacağa mahsuben alıyor.
Bilindiği gibi,tasarrufun iptalinden kaynaklanan alacak,taşınmazı alan 3 kişinin verdiği ipotek ve bu kişinin borçlarından kaynaklalan haciz alacaklarından önce gelmekte.
1-Tasarrufun iptali alacaklısı göz önüne almadan ipotek alacaklsına yapılan satış işlemi geçerlimidir.
2-Alacağa mahsuben satış yapıldığından (icra müdürü ipotek alacaklsından başka rüçhanlı alacaklı yok diye düşünüyor.)sıra cetveli düzenlenmiyor.
3-Bu durumda ne gibi yol izlemeliyim.Teşekkür