|
|
|
|
|||||||
| Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
|
25-04-2007, 16:20
|
#1 |
|
|
Şufa hakkı ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi
Müvekkilim bir taşınmazın müşterek maliklerinden biridir. Bu taşınmaz üzerinde maliklerden birçoğunun rızası ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılıyor. Anlaşmak istemeyen diğer maliklerin şufa hakkını ileri sürmeliri mümkün müdür?
Bu konu ile ilgili herhangi bir yargıtay kararı bulamadımvarsa benimle paylaşırsanız sevinirim.  Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler. İyi çalışmalar. |
|
25-04-2007, 16:34
|
#2 |
|
|
''son malikler,taşınmazı iyi niyetle iktisap etmiş olsalar dahi iyiyniyetleri davacının süresinde kullandığı şufa hakkını ortadan kaldırmaz'' diyor yargıtay 6.hukuk dairesi 1980/820-695 ve 31.01.1980 tarihli kararı
aynı konuda devam eden davam var..yargıtay kararı işinize yarar mı bilmiyorum çünkü siz şufa hakkkının kullanılması istemiyor gibisiniz.. |
|
25-04-2007, 16:40
|
#3 |
|
|
Evet ben şufa hakkının kullanılmasını istemiyoru
 m. |
|
26-04-2007, 19:28
|
#4 |
|
|
Şufa hakkı
Şufa hakkının doğumu satış ile mümkündür, satış vaadi bu hakkın doğumunu sağlamaz. Ayrıca Yeni Medeni Kanununumuza göre, bu hak sadece dava yolu ile kullanılacak olup, satışın noter vasıtası ile tebliğinden itibaren başlayan süreler var.
 |
|
26-04-2007, 20:03
|
#5 |
|
|
Paylı mülkiyette , taşınmaz üzerinde inşaat yapmak taşınmazın kullanım şeklinin değiştirilmesi anlamına gelir. Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geçerli olabilmesi TMK. 692 mad. göre tüm paydaşların sözleşmeye katılımı gerekir. Bazı paydaşların kat karşılğı inşaat sözleşmesi yapması ve bu sözleşmeye dayalı olarak arsa üzerinde inşaat yapılması ruhsat alınması mümkün olmadığından öncelikle katılmayan paydaş müdahalenin önlenmesi davası açarak inşatın yapılmasına engel olur.
İkincisi, yüklenici adına tapuda pay devri yapılmış ise, kat karşılığı inşaat sözleşmesi geçersiz olduğundan satış bir özellik göstermez. Düz bir satış gibi sonuç yaratır ve bunun sonucu olarak sözleşemeye katılmayan paydaşlar önalım hakkını kullanabilirler. Diye düşünüyorum. Saygılarımla. |
|
27-04-2007, 13:49
|
#6 |
|
|
Sayın Yücel Kocabaş,
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile ilgili yazdıklarınıza aynen katılıyorum. Ben sadece gayrımenkul satış vaadi bakımından olayı değerlendirmiştim,tabi bu değerlendirme soru bakımından eksik oldu. |
|
| Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular
|
||||
| Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
| geçersiz kat karşılığı inşaat sözleşmesi | avnozaydın | Meslektaşların Soruları | 4 | 30-05-2011 22:07 |
| Kat karşılığı inşaat sözleşmesi | Fevzi Yavuz | Borçlar Hukuku Çalışma Grubu | 8 | 07-06-2008 11:29 |
| Eksik Noter Harcı - Kat karşılığı inşaat sözleşmesi | Tünay | Meslektaşların Soruları | 3 | 12-01-2007 14:54 |
| Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |
