Karışık Bir Tapu İptal Tescil

Merhaba sevgili meslektaşlar...tapu iptal ve tescil davası açacağım ancak olay standart dava konularından biraz farklı...müvekkil hakkında 2006 yılında bir icra takibi yapılıyor. Bu takip müvekkil adına bir avukata verilmiş gibi görünen sahte vekaletname ile kesinleştirilip müvekkilin gayrımenkulü satışa çıkartılıyor ve satılıyor. Bu arada müvekkil yurtdışında yaşıyor ve olaylardan bihaber. Öğrendiğinde ihale yapılmıştı. İhalenin feshi açtık mercide reddedildi. Avukat hakkında suçduyurusunda bulunduk hakkında Ağır cezada dava açıldı devam ediyor. Menfi tespit davası açtık. Ancak bu arada tapu ihale alıcısına devir oldu o da hemen 3. Şahısa devir etti.

Şimdi tapu iptal tescil davası açacağız. Ancak 3 şahsın iyiniyetli olduğuna karar verme ihtimaline karşı tehditle olarak tazminat talebimizde olacak. Burda müddeabihi tayin ederken tapu iptal tescil yönünden sorun yok ancak bu talebin reddi halindeki tazminat talebimiz yönünden müddeabihi de tapu değeri baz alınarak mı belirlenmeli. Velev ki tazminat talebimiz kabul gördü bu bedel bilirkişi raporu ile tespit edilen gayrımenkul değeri ile eş bir değer mi olur...

Kafa karışıklığımda yardımcı olacak meslektaşlarıma şimdiden teşekkürler ..iyi çalışmalar.

tapu devir bedeli de düşük gösterildi ise bedelde de muvazaa olduğunu iddia edebilirsiniz.

bedeli belirsiz alacak olarak göstermek daha mantıklı olmaz mı?yapılacak keşif ve bilirkişi incelemesinden sonra alacağınız belirlenebilir duruma geldiğinde eksik kalan harcı da yatırırsınız.

bence burada sahte vekaletname düzenlenmesi nedeni ile sorumlular hakkında maddi tazminat davasını araştırmanız daha lehe olur. çünkü icra ihalesi yolu ile taşınmazı satın alan kişinin ve ondan bu taşınmazı devir alan kişinin kötüniyetinin ispatı neredeyse imkansız. ancak sahte vekaletname ile tebliğ evrakını alan ve müvekkilin borçlu olmadığı halde zararına iş yapan avukata karşı ve iyiniyetli olmayan takip alacaklısına karşı açılacağı kanaatindeyim. bir ihtimal de işlemlerin icra kanalı ile yapılmaısndan dolayı icra memurlarının sorumluluğunun bulunması durumunda AdaletBakanlığı aleyhine zararın tazmini için dava açılabileceği kanaatindeyim.

Sayın Avademisli tazminat davası açmayı da düşünüyordum. Ama daha kapsamlı hale getirmişseniz benim aklımdaki düşünceyi. Bu anlamda teşekkürler. Yalnız burda sanki zamanaşımı engeline takılırım endişesi içindeyim. Tapu iptali ve tescil konusunda da haklısınız. Ancak müvekkill için gayrımenkul çok kıymetli. Çünkü bir aile apartmanı mevzu konusu gayrımenkul. Bu nedenle şansımı denemek istedim.