İhalenin Feshi- Tescil imkansızlığı sebebiyle

Merhaba
İcra dosyamızda, ihale alıcısı yabancı kişi adına yapılan tescil talebi, belirli bir yüzölçümününün altındaki taşınmazların yabancılar adına tescil edilemeyecek olması nedeniyle kabul edilmemiştir. Bu husus ancak satıştan sonra, Tapu Müdürlüğü'nün (tescilden önce) istemesi üzerine İcra Müdürlüğünce Tarım İl Müdürlüğüne yazılan yazıdan sonra anlaşılmıştır.
Esasen ortada kesinleşmiş bir satış var, İcra Müdürlüğü tescil et diye Tapu Müdürlüğü'ne yazı da yazıyor. Ancak Tapu Müdürlüğü bu husus satıştan önce sorulmalıydı diyor. Satıştan önce sorulmadığı için satıştan sonra soruluyor ve olumsuz cevap gelmesi nedeniyle tescil yapmıyor. Bu durumda ne yapılmalıdır?
1- İhalenin feshi mi istenmelidir. Bunu kim ve hangi hukuksal sebebe dayanarak isteyebilir.
2- İdari dava yoluyla Tapu Müdürlüğü'nün işleminin iptali mi istenmelidir?
Ya da başka ne yapılabilir?
Teşekkürler, Selamlar