Kalaştırmasız el atma mı Sebepsiz zenginleşme mi?

Merhabalar
Müvekkilin taralasından Botaş boru hattı geçirmiş ve daimi irtifak hakkı konulmuştur.Ancak müvekkilin bulunduğu yerde o dönemde kadastro yoktur ve söz konusu bu tarlalar hazine malıdır denilerek kamulaştırma bedeli hazine adına yatırılmış ve 21.02.2005 tarihinde tapuda tescil işlemi gerçekleştirilmiştir.Daha sonra 2007 yılında kadastro gelince bu tarlaların müvekkile ait olduğu tespit edilmiş ve tapu kaydı düzenlenmiştir.Müvekkil 2007 aralık ayında Botaş'a müracaat ederek bedelin tarafına iadesini istemiş ancak bedelin hazine adına yatırıldığı anlaşılmıştır. Bu durumda hazine adına sebepsiz zenginleşme davası mı açılmalı yoksa Botaş'a karşı malikini incelemeden yaptığı hata sebebiyle kamulaştırmasız el atmadan dolayı mı sorumlu tutulmalı.Şayet sebepsiz zenginleşme davası açacaksak süre yönünden bir sıkıntımız olur mu?

Hazineye karşı sebepsiz zenginleşme davası da açılabilir ancak kamulaştırmasız elatmanın önlenmesi davası açılması daha yerinde olur kanaatindeyim,zira hem kamulaştırma bedeli hem de elatmadan doğan geriye dönük menfi zararlar talep edilebilir.