kat karşılığı inşaat sözleşmesi,kura,izale-i şuyu

toplam 17 adet arsa sahibi müteahhitle anlaşarak kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıyor.Arsa sahipleri kendilerine düşen 40 daire için kura çekilmesi için binanın bitmesine yakın aralarında bir gün belirliyorlar şıfahi olarak.! Bina bitmeye yakınlaştığında arsa sahiplerinden birisi kura çekmeye yanaşmıyor.Sebebi ise müteahhitle arasında özel bir sözleşme olduğunu bu sözleşmenin şartlarının yerine getirilmemesi halinde kura çekmeyeceğini belirtiliyor.Kura çekmeyen vatandaşa gittiğimde hakıkaten müteahhitle bir sözleşmesi olduğunu görüyorum.Müteahhide sorduğumda ise aradaki sözleşmesnin arsa ham iken yapıldığını imar geldiği içn arsaların küçüldüğü şeklinde beyanda bulunuyor.Açıkcası müteahhit burda yan çiziyor.Zira imzaladığı bir sözleşme mevcut.Ancak burda sıkıntı kura çekilmemesinden dolayı arsa sahiplerinin mağdur olması.Kura çekmeye ilişkin dava türü varmı bilmiyorum ama izale-i şuyu uzun olsada sanırım bu sorunu çözer diye düşünüyorum.Ne yapmalıyım arkadaslar ne tavsıye edersınız?