Miras kalan gayrimenkulün satışı

Merhabalar,

1993 yılında 4 kardeşe mirasları bi şekilde (paylaşım nasıl olmuş bilinmiyor.) paylaştırılıyor. Paylaşım sonrasında A tapusu 3 kız kardeşin üzerine elbirliği mülkiyeti ile B tapusu da diğer erkek kardeşe veriliyor. En azından tapuda paylaşım bu şekilde gözüküyor. X kişisi A tapusunu bu 3 kızkardeşten tapuya gidip satın alıyor. Bu satıştan en başından beri haberi olan erkek kardeş, X kişisine "bu arazide benim de hakkım var, sana dava açacağım." diyor.

Bu konu danışılmak üzere önüme geldi. Açıkçası ben X kişisine tapu siciline güvenin korunacağından bahisle bir sıkıntı yaşamayacağını söyledim. Aslında garanti olsun diye bir 3. kişiye devretmeyi düşünüyor A ama bu devir için 2bin lira gibi bir masraf yapmak istemiyor. Bu devir ona bir fayda sağlar mı? Bu konuda meslektaşlarımın fikirlerini merak ediyorum. Teşekkürler.

Sayın meslektaşım;
Kızkardeşlerin üzerine tapu murisin sağlığında geçmiş olabilir, bu durumda muris muvazaası akla gelir ki; erkek kardeşte aynı usulle tapuyu iktisap etmiş olacağına göre anlamsız olur.
Murisin ölümünden sonra intikalen geçmişse bu durumda zaten erkek kardeşin de muvafakati alınmıştır, hak iddiasında bulunamaz.
Dolayısıyla X şahsı açısından bir sorun yaşanmayacaktır diye düşünüyorum.