ipotek ve kira alacağı

Merhabalar,

Kira sözleşmesinde teminat olarak bir ipotek tesis edilmiş. Madde şöyle : "Kiralayan kiracının yukarıda yazılı kira paralarını ödemede temerrüde düşmesi veya ödemesi gerekli vergi, harç ve masrafları vaktinde ödememesi veya mecurda her ne surette olursa olsun herhangi bir hasara sebebiyet vermesi durumunda herhangi bir ihtara gerek olmaksızın lehine tesis edilmiş olan teminat ipoteklerinin paraya çevrilmesi ( alacağını karşılayacak kadarını ) yoluyla takibe geçebilir.Kira buna hiç bir şekilde itiraz edemez."

Benim sorum kiracıyı tahliye etmek için yaptığımız sair masraflar için söz konusu ipoteğin paraya çevrilmesi yoluna gidebilir miyiz? Tahliye talepli takibimize yapılan itiraz nedeni ile açtığımız dava masrafları ve vekaleten ücretini bu ipoteği paraya çevirerek tahsil edebilir miyiz?