Kİrada Feshİ İhbar Sorunu

Merhaba Arkadaşlar;
Olay: Arsa vasfında bir gayrımenkul var. Bu arsanın hisseli olarak 3 sahibi var ve yine bitişik başka bir arsa var bununda 1 sahibi var. bu 4 kişi X isimli bir firmayla anlaşarak tek bir kira sözleşmesi ile arsalarının tamamını 5 yıllığına kiraya veriyorlar. Kira süresi bitimine yakın ilk arsanın sahibi olan 3 kişi ihtar çekip kira süresi bitiminde arsalarının boşaltılmasını ihtar etmek istiyor. Fakat diğer arsanın sahibi olan 1 kişi kira süresi bitiminde yeni dönemlere uzamasını istiyor. Bu şartlar altında 3 kişinin ihtar çekmesi ve tahliye davası açması mümkünmüdür? Kira sözleşmesinde imzası bulunan 4. kişinin de ihtara ve davaya katılması zorunlumudur? BK 263, İİK 272 Kapsamında değerlendirip cevapları bekliyorum. Elinde konuyla ilgili yargıtay kararı olan varsa memnun olurum.