Tespİt Edİlen Su Akintisi İle İlgİlİ Tazmİnat AÇacaĞiz Ama Zararin Tespİtİ Gerekİrmİ

Herkeze merhaba;
müvekkilim 2 katlı dükkanda kiracı ve 2.katının tavanından pis su akıyor,bu akıntının geldiği yere kova koyuyorlar ve 10 yıldır bu akıntı devam ediyor,bu akıntı için biz tespit yaptırdık sulh hukuk mahkemesine..
bu tespitte suyun aktığı,pis su olduğu tespit edildi ve karşı tarafa mahkeme tarafından tebliğ edildi...

müvekkilim 10 yıldır akan bu akıntı su için zararının kaç ytl olduğunu tespit ettirebilirmi..

çünkü zararın kaç lira olduğunu tespit ettirmezsek açacağımız tazminat davasında ,eğer davayı kısmi kazanırsak,kalan kısım için de karşı tarafa avukatlıl ücreti ödeyeceğiz.örneğin 50000 ytl.açtık ve mahkeme 10000 ytl.kısmi kazanırsak kalan 40000 ytl.nin vekalet ücretini ödeyeceğiz..

bu sebeple ;zaraın kaç lira olduğunu tespit ettirebilirmiyiz,görevli mahkeme sulh hukuk mahkemesi mi,
bu tespiti yaptırmayıp direk tazminat mı açalım...

değerli görüşleriniz için şimdiden herkeze teşekkürler..

ayrıca bugün yine akıntı devam etmiş ve müvekkilim sabah geldiğinde heryeri su basmış...
biz diyoruzki müvekkilim bu akan suyu yaptıracak gücü yok ve bu sebeple mal sahibine yaptırtmak istiyoruz.mal sahibi yapmadığı için ne yapacağız? nasıl tazminat alırız...

DeĞerlİ Yorumlarinizi Beklİyorum..

Sayin Meslektasim,

Kiracilar kiraladiklari yerin ufak tefek islerini alike bildirmeden yapmalari gerekmektedir ama eger hasar buyuk ise bunun mal sahibi tarafindan yaptirilmasi zorunlu bir yasal yukumluluktur bunu yapmiyorsa borclar kanunumuzdaki soylesme sartlarina acikca aykiri davranmistir ben olsam yasanin malikin kiralayan olarak sorumlulugu cercevesinde bunu esas tutarak malike ilk once bir ihtar gonderirim sonra icra takip yoluna basvururum. Gerekce Malikin Sorumlulugudur.

Olayin tespiti ise, tarihleri belli olan resimler cekin, sonra akan suyun hangi gun olduguna dair bir de noter den huzuren tutanak duzenleyuzin sonra bir insaat firmasiyla gorusun ( resmin olan bir firma ltd veya as olmasi gerekir, bunu muhendisler ve mimarlar odasindan daha rahat bulursunuz) oradan yetkili bir insaat muhendisi gelir, gerekirse belediyeden insaatin yapisi hakkinda harita ve cizimleri fen dairesi baskanligindan alir sonra binanin olmasi gereken seklini cizer yetkili muhendis olarak imzalar ve sonra siz insaat muhendisinin cizdigi ve olmasi gereken ve olmadigi seklini diger belgelerle mahkemeye sunarsaniz o zaman bilir kisi o yerin ne kadar zarara sebep oldugnu tespit eder.

Yukaridaki yazilarim sadece tecrubemden ibaret olup tavsiye mahiyetindedir.

Umarim yardimci olur.

Saygilarimla