Muvaazaalı Belgedeki İkrar Sonucu Yapılan Takip

Sayın Meslektaşlarım,

Umarım aşağıda belirteceğim konuda yardımcı olabilir en azından bir fikir verebilirsiniz.

Olay şu:

Müteahhit bir İngiliz Vatandaşına kat karşığı inşaat için anlaştığı arsa uzerine yapacağı dairelerden birini HARİCİ SATIŞ SÖZLEŞMESİ ile satıyor. Alıcı yani İngiliz parayı bir yıl içersinde peyder pey ödeyecek diyerek anlaşılıyor. Satıma aracılık eden bir de emlakcı var.

İngiliz ülkesine döndükten sonra parayı muteahhide değilde emlakçıya yolluyor. Emlakçıda aldığı paranın ancak %20 gibi bir bölümünü müteahhide elden ödüyor ve herhangi bir belge almıyor.

Bir süre sonra alıcı İngiliz çıka geliyor ve müteahhit ile görüşmek istiyor. Görüşmede İngilterede vergi denetmenleri tarafından hesaplarının incelendiğini bu nedenle Turkiye'ye gönderdiği paralarla ilgili bir kanıt göstermesi gerektiğini aksi taktirde buyuk cezalarla karşı karşıya kalabileceğini bu nedenlede söz konusu satışa binaen kendisi tarafından hazırlanmış bir evraka müteahhidin imza atması gerektiğini söylüyor.

Müteahhit, zaten ekonomik krizin pencesinde, eldeki satışı kaybetmek istemediğinden ve emlakçıdan kalan miktarı alabileceğine inanarak aşağıda detaylarını vereceğim belgeyi imzalıyor. Belge aynen söyle:

KABUL TUTANAĞI

.......... tarihinde ........................numaralı taşınmazın satımına ilişkin olarak tarafınıza ulaştırılan ödemeler aşağıdaki gibidir;

....
...
...
...(Burada emlakçıya gönderilen paraların banka havale tarihleri ve miktarları var)

Bu ödemeler ........... isimli emlakçıya yapılmıştır.

Bu ödemelerin bana ulaştırıldığını ve söz konusu gayrimenkulün satımına ilişkin olarak alındığını kabul ve teyit ederim.

(EN ÖNEMLİ BÖLÜM İSE EN ALTTA "NOT" OLARAK EKLENMİŞ)

NOT: BU KABUL TUTANAĞI İNGİLTEREDE VERGİ BEYANI KONULARINDA SIKINTI YAŞAMAMAK İÇİN TARAFIMDAN TALEP EDİLMİŞTİR.


İMZA(MÜTEAHHİDİN)

Bu belgenin imzalanmasından sonraki gün müteahhit aleyhine icra takibine başlanıyor ve ödeme emri gönderiliyor.

Şimdi benim sorum şu: Bu belgenin muvazaalı olarak hazırlandığını, zaten belgenin hazırlanış amacının da belge uzerinde yazdığını dolayısıyla belgenin belgede güdülen amac dışında kullanılamayacak olduğunu ileri surerek müteahhidi kurtarma imkanımız olabilir mi? Veya başka bir çözüm yolu var mı?

Konu ile ilgili düşüncelerinizi ve varsa kararları yazabilirseniz cok memnun olurum.

Teşekkürler,

Sayın trongla,

Alıntı: Yazan trongla Bu belgenin muvazaalı olarak hazırlandığını

kendi muvazaasına dayanan kişinin "yazılı delille ispat" yükümü vardır.

Hata ve/veya hile gibi iradeyi sakatlayan hallerin ispatı dışında;

Alıntı: Yazan trongla Bu ödemelerin bana ulaştırıldığını ve söz konusu gayrimenkulün satımına ilişkin olarak alındığını kabul ve teyit ederim.

hukuken paraların tahsil edildiğinin ikrarı olarak geçerlidir (diye düşünüyorum )

Saygılarımla...