ortaklığın giderilmesi davasında ölmüş kişinin tapu senedinin olması

sayın meslektaşlarım ölen kişi ardında 11 tane mirasçı bırakıyor.verasetleri çıkarılmış.ölen kişinin sahip olduğu iki tane taşınmaz var.birinde herhangi bir sorun yok.ancak bitişiğindeki arsanın tapuda kaydı yok ve müvekkil ölen kişide bu araziye ait tapu senedi olduğunu söylüyor.söz konusu senet de kendisinde değil.müvekkil bu taşınmazlarda ortaklığın giderilmesini istiyor.davada nasıl bir yol izlenmelidir?

İyi çalışmalar,
Meslektaşım sorunu net anlayamadım?Tapu kaydı olmayan bir yerin , muriste tapu senedi mi varmış? Tapu senedi değilde tapu senedi yerine geçen belgelerden biri mi var acaba?

sayın meslektaşım müvekkilin annesi ve babası farklı tarihlerde ölüyor.veraset belgesi alınmış 11 tane mirasçı var.babasının üzerine hisseli bir tapu var öncelikle diğer hisselere karışmadan sadece babanın üzerine olan(yani kendilerine kalan) kısmın ortaklığını giderebilir miyiz?diğer konu ise;müvekkil, ölen annesinin üzerine tapu senedi olduğunu söylüyor,ancak adresi tapuya bildirdiğimizde böyle bir yer olmadığını söylüyorlar.annesinin üzerine de herhangi bir taşınmaz çıkmıyor,bu taşınmaz da babasını taşınmazının hemen yanındaki taşınmaz.burada nasıl bir yol izleyebiliriz.sanırım tapuda kayıt olmadıktan sonra yapabileceğimiz pek bir şey yok.