Tapu Kaydının Düzeltilmesi-İlginç Bir Dava

İyi akşamlar değerli meslektaşlarım;davacı Tapu Sicil Müdürlüğü dava konusu taşınmazın imar planında çocuk bahçesi olarak gözüktüğünü,oysa söz konusu taşınmazın davalının adına tescil edildiğini belirterek;taşınmazın tapu kaydının terkini ile çocuk bahçesi olarak tescil harici bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir.Davanın öncesinde davalının murisi taşınmazının yapılan imar planına göre ifrazı için gerekli işlemlerin yapılması talebi ile tapu s.m.ne başvuruda bulunmuştur.Söz konusu taşınmaz davalının murisi adına tescil edilmiştir.
Burada Tapu Sicil Müdürlüğünün davacı olma sıfatı var mıdır?Davayı Belediye Başkanlığının mı açması gerekirdi?
Ayrıca davacının tapu kaydının terkini ile çocuk bahçesi olarak tescil harici bırakılmasına ilişkin talebi yerinde midir?Ayrıca bu tür davalarda bir zamanaşımı veya hak düşürücü süre var mıdır?Cevap verecek olan herkese şimdiden çok teşekkür ediyorum.Saygılarımla.

Eğer ilgili arsa daha önce İmar Kanunu 11. maddesine göre (mücavir alan içinde)Belediye'ye terk edlmiş bir yer ise davanın Belediye tarafından açılması, aksi halde yani bu şekilde bir terk yoksa davanın Maliye tarafından açılması gerekirdi.Mülkiyet hakkına dair talepler olduğundan, Kadastro Yasasındaki 10 yıllık süre haricinde bu tür davalarda hak düşürücü süre yoktur.

Madde 11 - İmar planlarında; meydan, yol, park, yeşil saha, otopark, toplu taşıma istasyonu ve terminal gibi umumi hizmetlere ayrılmış yerlere rastlayan Vakıflar Genel Müdürlüğüne ait gayrimenkuller ile askeri yasak bölgeler, güvenlik bölgeleri ile ülke güvenliği ile doğrudan doğruya ilgili Türk Silahlı Kuvvetlerine ait harekat ve savunma amaçlı yerler hariç Hazine ve özel idareye ait arazi ve arsalar belediye veya valiliğin teklifi, Maliye ve Gümrük Bakanlığının onayı ile belediye ve mücavir alan sınırları içinde belediyeye; belediye ve mücavir alan hudutları dışında özel idareye bedelsiz terk edilir ve tapu kaydı terkin edilir. Ancak, bu yerlerin üzerinde bina bulunduğu takdirde, arsası hariç yalnız binanın halihazır kıymeti için takdir edilecek bedel ödenir. Bedeli ve ödeme şekli taraflarca tespit olunur.
Madde 13 - Resmi yapılara, tesislere ve okul, cami, yol, meydan, otopark,
yeşil saha, çocuk bahçesi, pazar yeri, hal, mezbaha ve benzeri umumi hizmetlere
ayrılan alanlarda inşaata ve mevcut bina varsa esaslı değişiklik ve ilaveler ya-
pılmasına izin verilmez. Ancak imar programına alınıncaya kadar mevcut kullanma
şekli devam eder.
Sn.Akpunar;burada İmar Kanunun 11.maddesinin uygulama alanı bulmayacağını düşünüyorum.Anayasa Mahkemesi tarafından iptal edilen 13.maddesinin uygulama alanı bulacağını düşünüyorum.Bu durumda Belediye tarafından çocuk bahçesi olarak ayrılan yerle ilgili olarak kamulaştırma işlemine başlanması,kamulaştırma kararı alınması ve bedelinin hak sahibine ödenmesi gerekmez miydi?Saygılarımla.

13.maddenin ikinci fıkrasında ise İmar programına alınan alanlarda kamulaştırma yapılıncaya kadar emlak vergi-
si ödenmesi durdurulur. Kamulaştırmanın yapılması halinde durdurma tarihi ile
kamulaştırma tarihi arasında tahakkuk edecek olan emlak vergisi, kamulaştırmayı
yapan idare tarafından ödenir. Birinci fıkrada yazılı yerlerin kamulaştırma ya-
pılmadan önce plan değişikliği ile kamulaştırmayı gerektirmeyen bir maksada ay-
rılması halinde ise durdurma tarihinden itibaren geçen sürenin emlak vergisini
mal sahibi öder hükmü yer almaktadır.Saygılarımla.

Bu davada davanın reddine dair verilen karar Yargıtay 14.Hukuk Dairesinin ilamı ile davanın kabulüne karar verilmesi gerektiği belirtilerek bozulmuştur.Aynı yargıtay kararında Tapu Sicil Müdürlüğünün taraf sıfatının bulunduğu da belirtilmiştir.