Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kira sözleşmesi olmaması nhedeniyle kira tesp. davasında kira başlangıç tarihi sorunu

Yanıt
Old 14-11-2007, 09:26   #1
Av. Mehmet Söylemez

 
Varsayılan Kira sözleşmesi olmaması nhedeniyle kira tesp. davasında kira başlangıç tarihi sorunu

Merhaba arkadaşlar;
Şöyle bin sorunum var:
Müvekkilimin dükkanı kiracı şirket tarafından 15-16 yıldır kiracı olarak kullanılmakta fakat arada bir yazılı sözleşme bulunmamaktadır.Kira bedeli hususunda anlaşamadığımızdan kira tespiti davası açmayı düşünüyorum. Bugüne kadar artışlar hep Kasım ayı başında olmuş. Açacağım davada kiracı tarafın avukat tutması yüksek bir ihtimal.Avukat tuttuğu takdirde zannedersem avukat arada kira sözleşmemesi bulunmaması nedeniyle akdin başlangıç tarihini inkar edebilir.Ben karşı tarafın inkar durumuna göre terditli bir istemde bulunarak dava açmak istiyorum. Şöyle ki;
1- Artışların hep Kasım ayında olması nedeniyle Kira bedelinin Kasım ayından itibaren artırılmasına karar verilmesini ya da
2- Karşı taraf akdin başlangıç tarihine itiraz ederse mecur bir işyeri olması nedeniyle Maliye"de stopaj vs. belgelerinde davalı tarafından bir bildirim olabilir düşüncesiyle saptanacak olan buradaki tarihten itibaren kira artışının geçerli olmasını
diye terditli bir dava açsam mahkemenin böyle terditli bir istem karşısında tutumu nasıl olur? İşin esasına girip davayı yürütür mü? Yoksa dava dilekçemin
istem açısından belirsiz olması nedeniyle dilekçemi red eder mi? Ya da ne olabilir? Ne önerirsiniz? Şimdiden teşekkürlür
Old 14-11-2007, 11:12   #2
mylassos

 
Varsayılan sözlü kira akdi

Sn Söylemez
katılacağınız üzre kira akdi herhangi bir şekil şartına bağlı değildir. Sizin açınızdan sorun kira başlangıç tarihinin ispatı yönünden olacaktır. bu tarihi de her türlü delille ispat etmeniz olanaklı olcaktır. Artış tarihinin kasım olması tek başına kira başlangıç tarihinin kasım ayı olduğunun kabulünü sonuçlamaz. İspat etme olanağınız varsa ilk kiracının yerleşme tarihindeki ayın hangi ay olduğunu da ispat ederek artış isteyebilirsiniz.
Arttırım ayı olan kasım ile ilk taşınma başlangıç ayı farklıysa ve karşı taraf bunu ispatlayabilirse davanızın reddedilme durumu doğacaktır.

kolay gelsin...
iyi çalışmalar...
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
kira sözleşmesi olmaksızın kira tespiti talep edilebilir mi putto Meslektaşların Soruları 14 25-11-2015 15:56
şifahi kira sözleşmesi yüzünden kira ödemeyen kiracı avukatmsd Meslektaşların Soruları 12 11-01-2013 09:51
kira sözleşmesi tarihi - artış tarihi - kira tesbit davası ayanlar07 Meslektaşların Soruları 21 29-11-2010 14:08
Peşin Ödenen Kira/ Kira Bedelinin Nakit Para Olmaması Av.Ahmet Turan Alpar Meslektaşların Soruları 6 25-11-2007 19:59
Kira Başlangıç Tarihi İleri İse Fesih/ Kiracının Kişiliği Tahliye Sebebi Olabilir Mi? gencerx07 Meslektaşların Soruları 4 26-02-2007 17:50


THS Sunucusu bu sayfayı 0,02537608 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.