|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
22-07-2019, 19:33 | #1 |
|
taşınmazın çocuk 18 yaşına geldiğinde ona devredileceğine ilişkin protokol maddesi
Sevgili meslektaşlarım, gerek forumda gerekse diğer kaynaklardan araştırmalarıma rağmen net bir sonuca ulaşamadım.
Müvekkil eşi ile anlaşmalı olarak boşanmak istiyor. Evlilik birliği içerisinde edinilmiş bir ev mevcut olup bu evin ücretinin büyük kısmı müvekkilin annesi tarafından ödenmiş ancak ev tapuda davalı adına tescil edilmiş. Davalı eş ihtilaf konusu evi müşterek çocukları(3 yaşında) 18 yaşına geldiğinde devredeceğini söylüyor. Bu hususu anlaşmalı boşanma protokolüne yazdığımız takdirde bu taşınmazı o zamana kadar koruyabilir miyiz? Daha önceki tartışmalarda şerh konabileceğini belirtenler olmuş, şerhin belirli sayıda olduğunu buna ilişkin bir şerh konamayacağını söyleyenler olmuş, şerh konsa dahi bu şerhin hukuki anlamda bir koruma sağlamayacağına dair görüş belirtenler olmuş. Buna ilişkin nasıl bir yol izleyebiliriz değerli görüşlerinizi paylaşırsanız çok sevinirim. |
23-07-2019, 09:10 | #2 |
|
Anlamak için
Merhaba sayın meslektaşım,
Neden "18 yaşına geldiğinde" ...??? Şimdi devredilse... "Veli veya Vasinin Bir Lira Bedelle Kısıtlıya Satışı Kanuni temsilci ile kısıtlı arasında yapılacak işlemlerde menfaat çatışması olması halinde işlemin yapılabilmesi için kısıtlıyı temsil etmek üzere bir kayyımın atanması gerekir. Kayyım mahkeme tarafından atanır. Kanuni temsilci kendi taşınmazını kısıtlıya satacak ise işleme kayyımın katılması kural olarak şarttır. Ancak taşınmaz emlak beyan değeri üzerinden satılacaksa menfaat çatışması yani kısıtlının aldatılması fiilen mümkün değildir. Zira mevzuat gereği zaten emlak vergisi değerinden daha düşük rakamla satış yapılması hukuken mümkün değildir. Yine taşınmaz kısıtlıya bir lira sembolik bedelle de satılabilir. Bu hallerde kayyım tayini aranmaz. Noterden vekâletname verilmesi suretiyle temsil yetkisi başkasına aktarılabilir. Kısıtlı veya kanuni temsilci adına başkasına verilecek vekaletname ile vekilin katılımı sonucu işlemin yapılması gereklidir. İşlem kısıtlı bağış şeklinde yapılacaksa ortada bir bedel olmadığından yine menfaat çatışması olamaz. Bağış halinde kayyım tayinine gerek yoktur. " http://tapu-kadastro.net/index.php/m...orumlar-2017-2 Ne dersiniz...? Saygılar |
23-07-2019, 11:15 | #3 |
|
Öncelikle cevabınız için teşekkür ederim. Ancak davalı taraf , çocuk 18 yaşına gelmeden devir yapmayacağını söylüyor.
Bağış vaadi sözleşmesi yaparsak eğer bu sözleşmenin tapuya şerh edilmesi durumunda söz konusu taşınmazda davalının herhangi bir tasarrufta bulunmasını ve taşınmaza herhangi bir haciz ipotek konulmasını engellemiş olur muyuz? Saygılar. |
23-07-2019, 15:47 | #4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
İntifa hakkı kendisinde kalmak üzere yapılsa...?
Hayır...4721 s.TMK. m.683 - Bir şeye malik olan kimse, hukuk düzeninin sınırları içinde, o şey üzerinde dilediği gibi kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisine sahiptir. Bağışlama sözü verme (TBK.m.288 ) Saygılar |
25-07-2019, 14:18 | #5 | |||||||||||||||||||||||
|
Saygılarımla, |
25-07-2019, 16:43 | #6 |
|
Evet mantıklı olan o ama evde anne ve çocuk yaşamaya devam edecek, baba da mülkiyeti şu an için devretmek istemiyor.
|
26-07-2019, 12:57 | #7 | |||||||||||||||||||||||
|
O kadar çok belirsizlik var ki? Hangi birini öngöreceksiniz... Babayı da garanti altına alacak olan, ki iyiniyetli ise, taşınmazı devir veya ipotek etme amacında değilse; intifa hakkını X..... tarihine kadar üzerinde bırakıp oğluna mülkiyeti devretmektir. Ya da çekişmeli boşanma ve mal rejiminin tasfiyesi davası yolları kullanılacak. Saygılarımla, |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Çocuk 3 yaşına gelince eşim velayeti alabilir mi? | Konuk | Kadınlara Hukuki Destek Merkezi (KAHDEM) | 1 | 10-02-2015 08:41 |
Tapusuz taşınmazlara ilişkin davalarda mahalli bilirkişilerin taşınmazın değerine ilişkin beyanlarının geçerliliği | avukat.derviş.yıldızoğlu | Meslektaşların Soruları | 2 | 07-12-2010 17:53 |
Çocuk Hakları Komitesi-BM Çocuk Hakları Sözleşmesine Ek Protokol- Dönemsel Türkiye Ra | üye14540 | Çocuk Hakları Çalışma Grubu | 0 | 17-02-2007 00:00 |
Şirkete Ait Taşınmazın Hisse Dağılımını Tadil Eden Protokol | Av.Mehmet Saim Dikici | Meslektaşların Soruları | 2 | 26-05-2002 10:38 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |