Tapu kaydında bilinmeyen kişiye karşı ne yapmam gerekiyor.

Merhabalar.
Açacağım tapu tashihi davasında müvekkilllerimle beraber bilinmeyen bir kişi malik görünüyor. Adı "Abdullah:Ömer oğlu" deniyor. Benim müvekkillerimin baba adı da ömer ama onlar bu kişiyi tanımıyorlar. Böyle biri var mı yok mu bilinmiyor, buna karşı ne yapmamız gerekiyor.

Diğer bir taşınmazda da "Halil Karalı :Oğlu" diye biri müvekkillerle beraber müşterek malik olarak görünüyor. Bu kişiye karşı ne yapabiliriz.
bilgisi olan paylaşırsa sevinirim. Teşekkürler..

Tapuda sadece isim ve baba adı yazılı kişinin önce kim olduğunun araştırılması soyadının tespit edilmesi gerekiyor.Kişinin soyadı bulununca Asliye hukuk mahkemesinde tapuda isim tashihi davası açarak tapu kaydındaki soyadı eksikliğini düzeltmeniz gerekiyor.Mahkeme araştırmasında kadastro ve tapu kayıtlarını getirerek oradaki adrese göre araştırma yapar soyadını bulabilirse size tapuda isim tashihi için yetki ve süre verir. Bu tashih yapıldıktan sonra davaya devam etmek için artık somutlaşan o kişiye adresi de bulunmuşsa tebligat çıkarılır, bulunmamışsa ilan yoluyla tebligat çıkarılır.Davaya katılırsa ne ala,katılmazsa taşınmazın değeri tespit edildikten sonra ortaklığın giderilmesine karar verilir.Satışta o kişinin hissesine tekabül eden miktar bankada adına yatırılır.Soyadı bulunamaz kişi somutlaştırılamazsa gaip kararı çıkarılır.Aynı işlem bu karardan sonra devam ettirilerek satış yoluyla şuyunun izalesine gidilir

YARGITAY
6. HUKUK DAİRESİ
E. 2008/12313
K. 2009/601
T. 29.1.2009

Tapuda açık kimliği bilinmeyen, uzun süreden beri bulunamayan veya oturduğu yer tesbit edilemeyen kişilerin mal varlıkları üzerindeki hazine yararının daha iyi korunmasını sağlamak üzere 3561 sayılı Mal Memurlarının Kayyım Tayin Edilmesine Dair Kanun gereğince mahallin en büyük mal memurunun kayyım atanması gerekir.
Mahkemece ilanen tebligat yoluyla taraf teşkili sağlanması ve hükmün de bu şekilde tebliği, Yasaya aykırıdır.