düşük değerli kira sözleşmesinde tahliye

Müvekkil taşınmazı satın aldıktan sonra, kiracı, maliyeye daha düşük bir stopaj ödemek için kiralayan da düşük değerli bir kira sözleşmesini elinden aldıktan sonra gerçek rayiç değer üzerinde kontrat yapmadan işyerini çalıştırmaktadır. Kira ödemediği gibi tahliye de etmemektedir. Tahliye için hangi yolu izlemeliyiz?
Şimdiden teşekkürler...

Alıntı: Yazan kuleyli Müvekkil taşınmazı satın aldıktan sonra, kiracı, maliyeye daha düşük bir stopaj ödemek için kiralayan da düşük değerli bir kira sözleşmesini elinden aldıktan sonra gerçek rayiç değer üzerinde kontrat yapmadan işyerini çalıştırmaktadır. Kira ödemediği gibi tahliye de etmemektedir. Tahliye için hangi yolu izlemeliyiz? Şimdiden teşekkürler...

7//30 günlük ödeme, haciz ve tahliye istemli, icra takibi...

Bence önce kira arttırım davası açmalısınız. Arttırılan bedel üzerinden ödemezse kirayı, o zaman icra takibi yapar tahliye istersiniz

Yalnız şunu anlamadım, kirayı hiç ödemiyorsa direkt tahliye talepli icra takibi yapabilirsiniz. Ama ben mesajınızdan sanki düşük bedel üzerinden ödüyormuş gibi anladım. O yüzden kira arttırım davası açın dedim.

Verdiğiniz bilgilerden yola çıkarak anladığım kadarıyla; kiracıyı ihtarname ile temerrüde düşürme ve akabinde tahliye ve haciz talepli icra takibi olmalı diye düşünüyorum.

Alıntı: Yazan Av.Beste Verdiğiniz bilgilerden yola çıkarak anladığım kadarıyla; kiracıyı ihtarname ile temerrüde düşürme ve akabinde tahliye ve haciz talepli icra takibi olmalı diye düşünüyorum.

Sayın meslektaşım, ayrıca ihtarname gerekmemektedir. Haciz ve Tahliye talepli icra takibi açılınca, örnek 13 ödeme emri karşı tarafa tebliğ edilir, işbu tebliğden itibaren 30 gün içerisinde, kiracı, kira borcunu ödemezse temerrüde düşer. Ve takip dosyası delil olarak gösterilip, temerrüd nedeniyle tahliye davası açılır.

Süresinde ödeme yapılırsa, iki haklı ihtar sebebiyle tahliye davası için elinizde bir adet haklı ihtar bulunmuş olur.