Konut satış sözleşmesinden dönme - Tüketici Hukuku

Müvekkil, x firması ile ön ödemeli konut satış sözleşmesi imzalamış, sözleşmede alıcı müvekkilin sözleşmeden dönebileceği belirtilmiş, müvekkil satış bedelini peşin olarak ödemiştir.

Sözleşme tarihinde, Tüketicinin Korunması H.K.'nun ilgili hükmü;

(1) Ön ödemeli konut satışında, devir veya teslim tarihine kadar tüketicinin herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkı vardır. Sözleşmeden dönülmesi durumunda satıcı; konutun satışı veya satış vaadi sözleşmesi nedeniyle oluşan vergi, harç ve benzeri yasal yükümlülüklerden doğan masraflar ile sözleşme bedelinin yüzde ikisine kadar tazminatın ödenmesini isteyebilir.

(3) Sözleşmeden dönülmesi durumunda, tüketiciye iade edilmesi gereken tutar ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belge, dönme bildiriminin satıcıya ulaştığı tarihten itibaren en geç doksan gün içinde tüketiciye geri verilir. Satıcının aldığı bedeli ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belgeyi iade ettiği tarihten itibaren, tüketici on gün içinde edinimlerini iade eder. şeklinde iken,

sözleşmeden henüz dönülmeden, kanun değişikliği ile 90 günlük süre 180 güne çıkarılmıştır. Daha sonra müvekkil sözleşmeden dönmüştür.

Müvekkilim, iade alması gereken tutar için sözleşme tarihindeki 90 gün mü yoksa 180 gün mü beklemelidir?

Sözleşmeden dönülebileceği hususu, zaten sözleşmenin içeriğinde de öngörüldüğü için 180 gün beklemenin gerekmediğini düşünüyorum.

Fakat burada şöyle bir sorun var, sözleşme içeriğinde sadece sözleşmeden dönülebileceği yazıyor satış bedelinin ne şekilde iade edileceğine yer verilmemiş.

Değerli görüşlerinizi bekliyorum.

KHK ile satıcıya iade için 180 gün süre verilmiş, bu sürenin sonu vade tarihi olarak öngörülmüştür. Sözleşmeden dönme bu hükümden sonra olduğundan vade beklenmelidir kanaatindeyim.