tahliye davası

Sevgili meslektaşlarım;
Özel idarenin mülkiyetinde olan bir dükkan 10 yıl önce düğün salonu olarark kiraya veriliyor.Kira süresi Eylül 2010 tarihinde bitiyor.Kira süresi bitmeden 1 ay önce kiracıya kira süresinin dolduğu ve kiranın yenilenmeyeceği ve dükkanı tahliye etmesini bildirir ihtar gönderilmiştir.Ancak kiracı eylül 2010 yılına kadar kiracılığın tespiti davası açmış ve idarenin idari yoldan tahliye etmemesi için ihtiyati tedbir kararı almıştır.İdare sulh hukuk mahkemesinde ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açmıştır. İdare dava konusu dükkanı kira süresinin bitiminden itibaren sağlık bakanlığına tahsis etmiştir.Çünkü dükkanın bulunduğu binanaın üstü tamamen hastanedir.Orada bir düğün salonunun bulunmasu ciddi rahatsızlık vermekte konu defalarca yerel basında da gündeme gelmiştir.Hastanenin altında bir düğün salonu olmasının rahatsız edici olmasından dolayı. Açılmış olan tahliye davası yerinde midir ? İhtiyaç neneninin eş ve çocuğun ihitiyacı olarark kanunda sayılmış olması bu davanın reddi sebebi midir?Yardımcı olursanız çok sevinirim.

Sayın meslektaşım, kanaatimce açmış olduğunuz tahliye davası yerinde bir davadır.
Davacı tarafın idare olmasından dolayı, ihtiyaç nedeni ile açılmış tahliye davalarında aranan ve 6570 sayılı kanunda tek tek sayılmış ihtiyaç sahiplerinin varlığı aranmayacaktır.Bulduğum bir çok yargıtay kararında idarelerin konut ihtiyacı için açmış olduğu davalar söz konusu olup, söz konusu idarelerin tüzüklerinde çalışanlarına mesken tahsis etme yetkilerinin varlığı aranmaktadır.
İş yeri ihtiyacına ilişkin tahliye davalarında ise, Yargıtay kararlarından anladığım kadar ile davacının idare olması durumunda 6570 sayılı kanunun 7/c maddesinde kiralayanın kendisi, eşi ve çocuklarının ihtiyacından bahsedilmiş ise de daha ziyade gerçek kişileri amaçlayan bu düzenlemeden esinlenerek idarenin kendi yasalarında belirtilen ihtiyaçları da bu hükmün kapsamı içinde kabul edilecektir.(Y.6.H.D. 12.6.2001 gün ve 2001/4819-4956 sayıı kararı)
Şimdiden başarılar!