Müdahalenin Önlenmesi

Müvekkil,15 sene kadar önce icra yoluyla satışa çıkarılan bir taşınmazı icradan 50 m2 olarak alıyor,yıllarca bu şekilde kullanıyor.(tapuda 8 Numaralı bağımsız bölüm olarak görülen bu taşınmaz icradan da 50 m2 olarak satışa çıkmış).Ancak müvekkile açılan dava ile davacı 7 Numaralı bağımsız bölümün sahibi olduğunu,kendisinin sahip olduğu bu kısmın 30m2 olduğunu,müvekkilin ise icradan aldığı bölümle birlikte kendisinin yerini de haksız olarak kullandığını,aslında icra yoluyla satışı yapılan Bölümün 20 m2 olduğunu,iddia edip,Bölümler arasında bir duvar olması gerekirken bu duvarın yıktırılarak bölümlerin müvekkil Tarafından birleştirildiğini,sonuç olarak müdahalenin önlenmesini ve ecri misil talep ediyor.Bu davada müdahalenin önlenmesi yönünden nasıl bir savunma yapılabilir?Teşekkürler.

Merhaba,

Müvekkilinizin icradan satın aldığı taşınmazla ilgili tapu kayıtlarını incelemenizi tavsiye ederim.

Bu durumda tapu kayıtları esas olacaktır.

Kıymet takdiri ve taşınmaz için icra müdülüğünce tapu, çap ve imar kayıtları celp edilmiştir. Tüm bu evrakları, dosya arşivde mevcut ise inceleyin. (15 yıl öncesine ait dosya çoktan imha edilmiş olabilir tabi)

Bu durumda taşınmaz hisseli mi, yoksa 20 m2 için ayrı bir tapu mu var, tevhit veya şuyulandırma veya imar uygulaması vs. ile bir değişiklik mi var, tüm bu soruların cevapları tapu ve çap kayıtları ile bulunabilir.

Buna göre bir savunma belirlemek mümkün olacaktır diye düşünüyorum.

İyi çalışmalar