Kİra Bedelİ Ödeme GÜnÜ Ve TeamÜl

Elimdeki olayda yazılı bir kira sözleşmesi ve bu sözleşmede bir ödeme günü yer almaktadır. Ancak yaklaşık 3 yıllık süre için farklı bir tarihte ödeme yapılmış kiralayan da herhangi bir itiraz ileri sürmeden ödemeleri kabul etmiştir. Kiracı devlet memuru bu sebeple maaş aldıktan sonra ödeme yapıyor ancak kiralayan geçen ay kirayı sözleşmedeki tarihten geç ödedin muacceliyet şartı var diye kira alacağı ve tahliye davası açıyor.
Sitede ve diğer içtihat programlarında aradım ama bir sonuca ulaşamadım. Kiracının lehine yargıtay kararı elinde olan arkadaşlar bunu paylaşabilirse çok memnun olucam teşekkürler..

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, 07.05.2003 T., 2003/6-320 E., 2003/329 K.: "Her ne kadar davalı kira bedellerinin sözleşmede kararlaştırılan ödeme zamanı dışında ödenmesine davacının karşı çıkmaması nedeniyle ödeme zamanının zımnen değiştirildiğini, teamül oluştuğunu ileri sürmüş ise de, 1.9.1999 kira başlangıcından beri kira paralarının ayın belli tarihinde muntazam biçimde ödenmediği, ayın 1'i ile 14'ü arasında değişik tarihlerde ödemelerin yapıldığı kira tahsil makbuzlarından anlaşılmaktadır. Bu şekilde belli olmayan zamanlarda ödeme yapılması sözleşmenin aksine belli zamanda ödeme yapılması yolunda teamül oluştuğunu göstermez. Teamülün oluşabilmesi için kira paraları uzun süre ayın belli tarihinde muntazam şekilde ödenmelidir."

Saygılarımla...

Doğrudan konuyla alakalı değil ama

kira bedeli için teminat olarak alınan bonolara ............bedeli ''malen''alınmıştır yazmak gerekli midir? Bu alanın çizilmiş olması problem olur mu?