kira kontratı sonrası mal sahibinin cayması

sevgili meslektaşlarım,

müvekkil ile mal sahibi arasında kira kontarı düzenleniyor ve müvekkil bir aylık kira bedelini ayrıca kira bedelinin dolar olarak karşılığını da depozito olarak peşin olarak mal sahibine ödüyor. aynı gün içinde eşyalarını nakliye aracına yükletirken mal sahibi telefon ederek kiraya vermektan vazgeçtiğini kendisine bildiriyor. dolayısıyla müvekkil oldukça sinirleniyor ve mal sahibi hakkında bu hususta mümkün olabilecek en ağır yaptırımın uygulanmasını istemekte. icra kanalıyla yaptığı ödemelerin tahsilinden başka çabuk ve lehe hangi yola başvurulmalı?

Kira akdinin haksız feshi nedeniyle uğradığı zararların tazmini için dava açabilir (Daha yüksek fiyata bir yer kiralamak zorunda kaldı ise aradaki kira farkı, fazladan ödediği nakliye ücreti gibi)

Ya da elinde kontrat var ise hiç oralı olmayıp dairenin kapısını çilingir marifetiyle açtırıp g.menkulü kullanmaya başlayabilir.

NOT: Müvekkilinizi uyarın, kira akdini feshettiğine dair kiralayan herhangi bir yazılı ihtarda bulunmadı ise yarın bir gün müvekkilinizden bir de "ÖDENMEYEN KİRALARI" talep etmesin...

Maalesef herhangi bir yazılı ihtar yok, yalnızca telefonla iradesini beyan etmiş.

Sayın Levent Cirit'in gayet isabetli yanıtına katılıyorum.

Bence rotanıza karar vermeden önce müvekkilinizin ne yapmak istediğine karar vermesi gerekli. Burada oturmayı istiyorsanız, girip oturunuz, elinizde kontrat var, yazılı bir fesih ihbarı da yok. Yok oturmak istemiyorsanız, o zaman öncelikle yazılı bir ihbarda israrcı olunuz, zira kiralayan sıkıştığında ben öyle birşey demedim diyebilir.