Tapu iptali ve tescili davası sırasında taşınmazın satılması durumunda yeni malikin hakları

Sayın meslektaşlarım;

Müvekkil bir arsa satın almış.Satım işlemi sırasında tapuda hiç bir şerh ve tedbir talebi yokmuş.arsanın üzerine ruhsatlı bir bina inşa etmiş. Ancak belli zaman geçtikten sonra arsasının belli bir kısmının satın alma işleminden önce alınmış fakat satın alma işleminden sonra karar verilmiş bir mahkeme kararıyla terkininin yapıldığını görmüş.Terkinden sonra binanın da çok küçük bir kısmı artık arsası üzerinde görülmemektedir.Mahkeme dosyasının yargıtayda olduğu bilgisine ulaşmış.Dosyada davacı Maliye Bakanlığıdır ve kıyı kenar çizgisinin ihlali sebebiyle tapu iptali ve tescili davası açmıştır.

Şimdi bu durumda ilk olarak;
***tapu,davalı sıfatı uyuşmadığı halde terkini gerçekleştirdiği için idari işlemin iptali davası mı
***Tapudaki tescilin yolsuz tescil olduğu iddiası ile yolsuz tescilin iptali davası mı açılmalıdır?

İkinci olarak;
***Yolsuz tescilden dolayı devletin sorumluluğuna mı
***Eski malikin yeni malike ihbarda bulunmayıp zararına neden olduğu için bu yönde bir tazminat davasına mı gidilmelidir?

Biraz uzun oldu.Ama çok fazla dinamik olması aklımı karıştırdı.Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.

*Eski malikin yeni malike ihbarda bulunmayıp zararına neden olduğu için bu yönde bir tazminat davası açılmasını daha uygun görüyorum.