Katkı payım olan ev alımı ve evin kayınvalidemin üzerine olmasi

12 yıllık evliyim.anlasmali boşanma davası eşim tarafından cekismeliye döndü.2017 yılın da bizim için alınan ev var.kredi bizim adımıza çıkmadığı için kayınvalidem adına çekilip alındı evde onun üstüne oldu.ancak bekarken kazanmış olduğum parayla araba aldık onu da evi alırken peşinat olarak verdim.katki sağladığımi sadece ailemin şahitligiyle ispatlayabiluyorum.evdeki hakkımı ve mahkeme süresince evden çıkmak istemiyorum.nasil bir süreç izleyebilirim

Sn.Katılımcı,

1- Dava süresince evden çıkmak istemiyorsanız boşanma mahkemesinden TMK 169 gereğince konutun ve ev eşyalarınızın tarafınıza tahsisini isteyebilirsiniz.

Bu karar , taşınmazın malikinin sizden bir bedel istemesine engel olmaz. Bedel talep edildiğinde yine boşanma mahkemesinden konut için ödenen miktarda nafaka bağlanmasını/arttırılmasını isteyebilirsiniz.

2- Eğer taşınmaz eşiniz adına kayıtlı olsaydı:
Kişisel mal niteliğinde olan aracın satılarak taşınmaz peşinatına ödenmesi size değer artış payı alacak hakkını vermektedir. Yine taşınmaz için evlilik içindeki gelir ve kazançla yapılan yapılan diğer ödemelerin yarı oranında katılma alacağı hakkının bulunmaktadır.

Fakat çok önemli bir sorun, taşınmaz eşiniz üzerine kayıtlı değildir.

Yargıtay 8. Hukuk Dairesinin daha önceki kararlarında ; eşlerin biri adına kayıtlı olmayan ( 3.kişi adına kayıtlı) fakat parası evlilik içinde edinilen gelirle ödenen mallarla ilgili tasfiye alacağı ( katılma ve değer artış payı) mal sanki eşin üstündeymiş gibi hesaplanıyordu.

Fakat son dönem vermiş olduğu kararlarda eş üzerine kayıtlı olmayan fakat ödemeleri evlilik içindeki gelirle ödenen mallarla ilgili mallardan mal rejimi tasfiye alacağı davaları reddedilmiştir.( Bu uygulama önemli eleştiriler almıştır)

Bir süredir Mal rejimi alacak davaları artık Yargıtay 8.Hukuk Dairesi tarafından değil 2. Hukuk Dairesi tarafından incelenmektedir. Umarız bu hatalı uygulamadan geri dönüş olur.
Bu konu hakkında gelecek günlerde kararların yönünü görmek olanaklı olacaktır.

Konu ile ilgili doğrudan bir avukattan hukuki destek ve danışma almanızı öneriyoruz.

Ev kayınvalidemin üzerine olmasına rağmen duruşmada evde oturma hakkını talep edebilirmiyim.ayrica kayinvalideme de ev için dava acicam bekarken olan paramı verdiğim için nasıl bir dava acmaliyim

Sn.Katılımcı,

Yaşadığınız konut için tahsis kararı verilmesini elbette isteyebilirsiniz. Bu kayınvalidenizin sizden mali talepte bulunmasını engellemez. Böyle bir talep olursa mahkemeden tedbir nafakası- eğer daha önce tedbir nafakası kararı verildiyse miktarının arttırılmasını isteyebilirsiniz.

Kayınvalidenize evlilik öncesi verdiğiniz paraya ilişkin açmayı planladığınız dava aile mahkemelerinde değil genel mahkemelerde görülecektir.
Bu konuda bir avukattan doğrudan destek alarak hareket etmeniz yararınızadır.