el atmanın önlenmesi ve ecrimisil davası

Merhabalar.Bi konu hakkında muallakta kaldım herkes başka birşey söylüyor emin olamadım.Olayımız baba yıllar önce bir taşınmaz almış ve tarla vasfında buraya 4 katlı bir ev yapmış.4.katında oğlu ve gelini oturuyor.Ancak gelin fuhuş yapıyor ve kendisini aklamak için de kayınpederine sen beni pazarlıyorsun vs. iğrenç söylemlerde bulunuyor.Kısacası huzur yok ve amca oğlunu evden çıkarmak istiyor ve ecrimisil talebi var 5.ayda ihtar çekmiş 30 gün içinde evden çıkması için süre vermiş.Kimileri tahliye davası diyor ecrimisil olarak 5 yıllık alabilirsin diyor ama araştırmalarıma göre el atmanın önlenmesi ve ihtarın tebliğinden itibaren ecrimisil..Lütfen yardımcı olur musunuz ne yapmam gerekiyor

Sayın meslektaşım; ecrimisil talebi için yargitay ihtar şartı aramaktadır. Ancak evı kiraya verdiği tarih daha eski ise ve bunu ispatlayabilirseniz geriye dönük de ecrimisil alabilirsiniz. Tabi en fazla 5 yıllık.

1.Tapu maliki babanın kayıt iptal edilinceye kadar taşınmaz üzerinde mülkiyet hakkı vardır. Şimdiye kadar davalının oturmasına izin vermesi dava hakkını ortadan kaldırmaz.Şimdi ihtar çekmekle ve dava açmakla bu izni geri almış sayılır. Davalı aleyhine müdahalenin önlenmesi davası açabilir.

2.Ecrimisil davası da açabilir. Ecrimisilde kullanımda haksızlık ve kötüniyet unsuru aranır. Gönderilen ihtar sonrası davalı kullanımında haksız duruma düşmüştür. İhtar ile iyiniyetli kullanım unsuru ortadan kalkmıştır. Dolayısı ile ihtardan itibaren ecrimisil de istenebilir. diye düşünüyorum.