gayrımenkule tecavüz

Merhaba! Müvekkilim ve kardeşine 2000 yılında babalarından kalan bir arsa var.2000 yılında kendi adlarına tapuya kaydı yapılmış.Bu arsanın bir kısmına komşularının evi taşmış durumdadır.Bu uzun zamandır böyle imiş ancak babalarından sonra komşu ev sahibini bu durumu düzeltmek için en azından taşan kısmı satın almaları yönünde sözlü ihtar edilmiş ancak yanıt alınamamıştır.Müdahalenin men i davası açacağım ama bu dava bir işe yarar mı biraz tereddütlüyüm uzun zamandır bu evin bu şekilde olması nedeniyle zamanaşımına dayanabilir mi? Teşekkürler!

men davası açabilirsin diye düşünüyorum.karşı tarafın en temel savunması taşkın inşaat hükümlerinden yararlanmaya çalışmak olacaktır ve hatta taşkın inşaat durumunu mahkeme resen de dikkate alabilir.taşkın inşaat sahibi kural olarak evini sizin müvekkilinizin tarlasının kadastro tesbitinden sonra yani tapulu iken yapmış ise kural olarak ev sahibi kötüniyetlidir.ama taşkın inşaatle ilgili Mk maddesi ile bağlı ictihatlara bak.tapulu yerlere yapılan kötüniyetli inşaatlerde zamanaşımı geçerli değildir bu durumda aslolan kötüniyettir.ancak şartları varsa taşkın inşaat ile iyiniyetli malzeme sahibi hükümlerinden faydalanırlar.Taşkın inşaat sahibinin iyiniyetliliğinin şartları Mk nın taşkın inşaatle ve iyiniyetli malzeme sahibi ile ilgili MK.724 ve 725 e bakınız,birde sizin müvekkillerinizin bilgisi dahilinde yapılmışsa yani ev inşaa edilirken itiraz edilmemişse bu durum aleyhinizedir.saygılar sunarım

yani hem men hem kal talep edebilirsiniz