Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Yeni malike ödenmeyen kiralar ve tahliye talebi

Yanıt
Old 16-10-2018, 00:08   #1
av.tugbakececi

 
Varsayılan Yeni malike ödenmeyen kiralar ve tahliye talebi

İyi çalışmalar..
MüvekkiliM satın aldığı taşınmazda oturan kiracıya taşınmazı ihtiyacı dolayısı ile tahliyesini belirten süresi için ihtarnamesini göndermiştir. Fakat kiracı hem taşınmazı boşaltmamış hemde ihtarnamede belirtilen kiraları müvekkilime ödememiştir. Bu şekilde 1 sene geçmiştir. Şimdi müvekkil artık bezmiş durumda biran önce evin tahliyesini istiyor.
Sulh hukukta ihtiyaç sebebiyle dava açmış olsak baya uzun sürecek. İşin kısa olması için ödenmeyen kiralar için icra yoluna başvurup kiracının tahliyesini istemiş olsak. Zaman konusunda baya yol katettmiş oluruz ama hak kaybı açısından bir sıkıntı olur mu acaba? Görüşlerinizi bekliyorum.
Şimdiden teşekkür ederim
Old 16-10-2018, 09:45   #2
olgu

 
Varsayılan

2. Üçüncü kişinin sözleşmenin kurulmasından sonra üstün hak sahibi olması
a. Kiralananın el değiştirmesi
MADDE 310
-
Sözleşmenin kurulmasından sonra kiralanan herhangi bir sebeple el değiştirirse, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur.
Old 16-10-2018, 10:44   #3
Av hande

 
Varsayılan

T.C. Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E: 2015/7043 K: 2015/7734 T: 1.10.2015

“ÖZET: Dava, işyeri ihtiyacı sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. İhtiyaç
iddiasına dayalı davalarda tahliyeye karar verilebilmesi için ihtiyacın gerçek, samimi ve
zorunlu olduğunun kanıtlanması gerekir. Devamlılık arzetmeyen geçici ihtiyaç tahliye nedeni
yapılamayacağı gibi henüz doğmamış veya gerçekleşmesi uzun bir süreye bağlı olan ihtiyaç
da tahliye sebebi olarak kabul edilemez.

Müvekkiliniz ile kiracı arasında kira sözleşmesi geçerliliğini korumuştur. Kiracının kira bedellerini ödememesi sebebi ile icra takibine ve tahliyesine gitmeniz daha doğru bir yol gibi görünüyor.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Tahliye Karari Yeni Malike Tahliye Hakki Verirmi Av.Ergün Meslektaşların Soruları 1 11-01-2017 11:31
Kira sözleşmesinin aslı olmadan, hem noterden eski malike hem yeni malike adi yazılı şekilde yapılan tahliye taahhüdü imperium Meslektaşların Soruları 0 13-09-2011 13:36
eski malikin yeni malike devrederken kurduğu bedelsiz intifa hakkının yeni malike tazminat kira ve evrimisil isteme hakkı veririmi ahmet kasım özer Meslektaşların Soruları 3 22-03-2011 13:18
ödenmeyen kiralar için ihtar çekmeden tahliye davası açılabilir mi? burcinnardali Meslektaşların Soruları 2 07-01-2011 00:35
Eksik ödenen ve ödenmeyen kiralar sonucunda tahliye ozan süngü Meslektaşların Soruları 8 22-07-2009 12:03


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03182697 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.