kamulaştırmada vergi beyan değeri uygulaması

Kamulaştırma emsal değerlendirmesi yapan bilirkişi, davalı müv.taşınmazı hakkında Belediyenin gönderdiği resmi yazıya ve 300 Tl M2 birim fiatına itibar etmeyerek,davalıya ait taşınmazın internetten B.caddesine daha yakın olduğunun görüldüğüne atıfla, B.caddesinin M2 değeri olan 75.Tl esas alarak değerlendirme yapmış, dosya karara çıkmıştır.Gerçektende davalıya ait taşınmaz Belediyenin vergi borcu tahakkukuna esas aldığı A.caddesine daha uzakta, ancak B.kişinin internetten tespit ettiğini ifade ettiği B.cadddesine daha yakındır.Ancak Müvvekkilin emlak vergisine esas olan ödeme yükümlülüğü Belediyenin daha uzaktaki A.caddesinin M2 300 Tl olan birim fiatına göre tahakkuk etmektedir.Müvekkilin 300 Tl bedel yerine 75.Tl esas alındığında zarara uğrayacağı açıktır.Ayrıca 2942 S.yasanın 11/d fıkrası''taşınmazın varsa vergi beyanını''dikkate almayı yasal olarak düzenlediğine göre, bilirkişinin yasal düzenleme ve Belediyenin resmi yazısındaki 300TL yok sayarak kendiliğinden taşınmazın daha yakındaki caddeye ait daha düşük bir bedeli alarak değerlendirme yapmasının hukuksal bir dayanağı varmıdır?Kararı temyiz etmeyi düşünmekteyim.Bu konudaki görüşlerinizi bilmek isterim.Saygılarımla

Kararı kesinlikle temyiz ediniz ve resmi belgelerinizi dosyaya sunarsanız bozma ihtimaliniz yüksektir. Ayrıca Tapudan yakın bölgelerde yapılan satış miktarlarını da araştırmanızı tavsiye ederim. Bu önemli bir delildir. Ancak tapuda herkes gerçek değerin altında bir rakam beyan etmektedir, siz gerçek değerde yapılan satış senetlerini dilekçenize eklerseniz faydalı olur.