Kira alacağı-İlamsız Takip

Değerli Meslektaşlarım

-A ve B taşınmaza (iş yeri) paylı malik
-A aynı zamanda kiralayan ve sözleşmede sadece onun ismi var
-Yazılı Kira sözleşmesi var,ancak noterden onaysız
-Kira alacağı var ve kiracı şuan iş yerini tahliye etmiş durumda
-Elimizde her iki paydaşın birlikte vermiş olduğu vekaletname var

yukarıda izahını yaptığım olayla ilgili Kira alacağı için İLAMSIZ İCRA takibi yapmayı düşünüyoruz.Tereddütte kaldığımız bazı hususlarda siz değerli meslektaşlarıma danışmak istedim.

1.Elimizdeki vekaletname ile sadece paydaşlardan (A) kiralayan sıfatıyla takip başata bilir mi? A nın vekaletnamede kiralayan sıfatının belirtmesi gerekir mi?

2.Birinci sorudan bağımsız olarak A ve B kira alacağı için tek takip talebi ile malik sıfatıyla icra takibi başlata bilir mi?

Sayın akrd61;
Öncelikle A ve B arasında bir ihtilaf olup olmadığı önemli. Eğer yoksa kiralayan olarak A icra takibi yapacak ve daha sonra aralarında paylaşım yapılacaktır. Paylı mülkiyette paydaşlardan biri diğeri ile birlikte olmaksızın paylı mülkiyet konusu eşya üzerinde tasarrufta bulunabilir. Elinizdeki vekaletname ile A icra takibi yapabilir. Vekaletnamede alacakların takibi konusunda yetki verilmiş olması gerekir. Bunun dışında bir ibareye gerek yok. Birinci sorudan bağımsız olarak A ve B'nin tek bir takip talebi ile de icra takibi yapabilmesinde bir engel yok kanaatindeyim.

İyi çalışmalar, kolay gelsin..