taşınmaz üzerindeki haczin düşürülmesi

Merhaba sayın meslektaşlarım iyi çalışmalar diliyorum.Benim taşınmaz üzerindeki haczin düşürülmesiyle ilgili bir sorum olacaktı.

Gayrimenkul üzerine 2004 yılında haciz konuluyor ve 2 yıl sonra 2006 yılında haciz yenileme yapılıyor.2007 yılında gayrimenkulün satışı isteniyor 2008 de satış gerçekleşiyor akabinde ihalenin feshi isteniyor.ihalenin feshi kararı kesinleşiyor.Taşınmaz üzerindeki hacizin düşürülmesindeki 2 yıllık süre ilk haciz tarihinden itbaren mi yoksa haciz yenileme tarihinden itibaren m işlemeye başlayacak ve ya bu hacizleri ne şekilde düşürmemiz mümkün olur? Şimdiden teşekkür ediyorum... iyi çalışmalar...

2004 yılında konulan haciz iik 106-110 gereğince düştüğünden yenileme yapılırken genelde ilk haczin fekki istenir (takyidattaki kaydın düzgün anlaşılır olması açısından) dolaysıyla ilk haciz düşüp yenileme yapıldıktan sonra esas alıncak 2 yıllık süre haciz tarihi yenileme yılı olan 2006 dır. Ancak anladığım kadarıyla 2006 yılında haciz yenilendikten sonra süresi içerisinde satış talep edilmiş ancak fakat ihalenin feshi nedeni ile alacaklının iradesi dışında satışın yapılamadığı hallerde haczin düşeceğine dair bir hüküm yoktur. Dolayısıyla alacaklının satış talebinden vazgeçmemesi durumunda haciz düşmeyecektir.

İİKm.110:Bir malın satılması kanuni müddet içinde (olayda 2 yıl)istenmezveya talep geri alınıp ta bu müddet içinde yenilenmezse o mal üzerindeki haciz kalkar. Sizin bahsettiğiniz olayda satış işlemi başlamıştır,hacizlerin kaldırılmasını isteyemezsiniz.Saygılar...

2006 yenileme tarihinden sonra 2 sene içerisinde satış avansı yatırmışsanız, satış sizin vazgeçmeniz nedeniyle düşmediğinden dolayı hacziniz bakidir. İhale feshedilmiş olsa dahi yeniden satış talep edebilirsiniz.