Kat Mülkiyeti Kanunu'nun Uygulama Alanı Nedir

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun uygulama alanıyla ilgili bilgiyi nereden edinibilirim? Somut olayda dava konusu, apartman dairesi değil kooperatif tarafından yapılmış olan bir villa. Bu nedenle, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında olmadığını düşünüyorum. Doğru mu? Yardımlar için şimdiden teşekkürler.

Kat Mülkiyeti kanunun 1. maddesi gereği söz konusu villanın kat mülkiyetine konu olmaya elverişli bir gayrimenkul olduğunu düşünüyorum . Ancak öncelikli olarak bağımsız bölümler üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakı tesisi gerekmektedir. Kat mülkiyeti kanunun 12,14 ve devam maddeleri doğrultusunda kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulduktan sonra 634 sayılı kanundan faydalanılacağını düşünüyorum. Saygılar

Değerli meslektaşım, söz konusu villanın bulunduğu yerde tek olmadığını düşünürsek, bence birden fazla parsel üzerine kurulu ama tek yönetimin olduğu bir sistemin var olduğunu düşünüyorum. Düşünüyorum çünkü sorunuzda çok açıklık yok. Bu durumda söz konusu yerin Kat Mülkiyeti Kanunu değil "Yönetim Planı" doğrultusunda yönetilmesi gerekir. Zira KMK tek bir parsel üzerindeki yapılarda uygulanır. Söz konusu planın tapuya şerh edilmesi zaruridir. Bu hususu tapudan araştırırsanız, sanırım daha fazla yardımcı olabiliriz.

Alıntı: Yazan a.lawyer 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun uygulama alanıyla ilgili bilgiyi nereden edinibilirim?

Tabii ki Kat Mülkiyeti Kanunu'nda...

Alıntı: Somut olayda dava konusu, apartman dairesi değil kooperatif tarafından yapılmış olan bir villa. Bu nedenle, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında olmadığını düşünüyorum. Doğru mu? Yardımlar için şimdiden teşekkürler

Kat mülkiyeti kurulması için apartman dairesi olması zorunluluğu bulunmamaktadır. Soruda geçen villa, kooperatif tarafından yapıldığına göre, ferdileşmeye geçilip geçilmediğine bakın. Tapuda gerekli bilgiler mevcuttur. Sayın ayselyıldız'ın KMK uygulanabilmesi için tek parsel üzerine kurulu olması gerektiği şeklindeki görüşüne katılıyorum.Yine Sayın ahmetyılmaz'ın görüşlerine de katılıyorum.

Saygılarımla

Vakit ayırıp soruma cevap veren herkese teşekkür ederim.

Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin Tabii ki Kat Mülkiyeti Kanunu'nda... Kat mülkiyeti kurulması için apartman dairesi olması zorunluluğu bulunmamaktadır. Soruda geçen villa, kooperatif tarafından yapıldığına göre, ferdileşmeye geçilip geçilmediğine bakın. Tapuda gerekli bilgiler mevcuttur. Sayın ayselyıldız'ın KMK uygulanabilmesi için tek parsel üzerine kurulu olması gerektiği şeklindeki görüşüne katılıyorum.Yine Sayın ahmetyılmaz'ın görüşlerine de katılıyorum. Saygılarımla

Koyulaştırdığım kısım 14.11.2007 tarihli 5711 Sayılı Yasa ile geçersiz kalmıştır. Sözkonusu yasa ile, birden fazla parsel üzerine kurulu toplu yapılar için de KMK uygulanmaya başlamıştır.