Tahliye

Müvekkil 2008 yılında arkadaşı X’ ten iş yerini malzemeleriile birlikte devralıyor.
2 yıl bu iş yerini işlettikten sonra aralarında yaptıklarısatış sözleşmesi ile iş yerini tekrardan malzemeler ile birlikte arkadaşı olan X’e devrediyor ve X burayı 2 ay süre ile işletiyor.
X ile müvekkilarasında anlaşmazlık çıkıyor ve X müvekkilin satış sözleşmesinden kaynaklananedimini yerine getirmediğinden bahisle sözleşmenin geçersizliğini ileri sürereködediği bedel için istirdat davası açıyor.( Dava halen derdest.)
İş yeri yaklaşık 3yıldan bu yana kapalı olup Mülk sahibi müvekkile tahliye istemi ile davaaçıyor.
Sormak istediğim ortada bir satış sözleşmesi ve devametmekte olan bir dava bulunmakta. Bu durumda iş yerini müvekkil tahliye etmelimidir? Yardımlarınızı bekliyorum.

olay açık olamdığından 3 ihitimale göre cevap vereceğim:
1- işyeri kapalı olmakla beraber işyerini fiilen veya depo vs olarak müvekkiliniz kullanıyor ve kirayı ödemeye devam ediyorsa tahliye etmesi gerekmez.
2- işyeri kapalı olmakla beraber işyerini fiilen veya depo vs olarak müvekkiliniz kullanıyor ama kirayı ödemiyorsa tahliye etmesi gerekir.
3-işyeri kapalı olmakla beraber işyerini X kullanıyorsa müvekkiliniz kullanmadığı yeri tahliye edip etmemesi konusunda zortada zaten bir sorun yok.