boşanma öncesi devir

merhabalar meslektaşlarım;
benim müvekkil ile eşi 2004 yılında ev alıyorlar,2010 yılının başlarında da müvekkilin eşi evi ablasına devrediyor.boşanma davası açacağız.ancak ev için ''TMK 229/2.de Bir eşin mal rejiminin devamı süresince diğer eşin katılma alacağını azaltmak kastıyla yaptığı devirler.edilmiş mallara eklenir'' denilmekle simdi anlamadığım hem boşanma hem de katkı payı mı açacağız?yoksa muvaaza nedeniyle tapu iptal davası mı açacağız?ayrıca süreç nasıl gerçekleşecek,tapuya tedbir mi konulacak,tapu iptal mi olacak,değeri belirlenip o mu istenecek şeklinde bilgi verirseniz sevinirim.
cevaplarınız için şimdiden teşekkürler..

Teorik olarak bilebildiğim kadarıyla cevaplayım: Mal rejiminin tasfiyesi nedeniyle katılma alacağı için bir dava açmanız gerekiyor.Aynı zamanda ve hatta daha önce boşanma davası da açmanız gerekiyor.Çünkü mal rejiminin tasfiye anı, boşanma ile sonuçlanması kaydıyla boşanma davasının açıldığı tarihtir.Boşanma ya da boşanma davası olmadan mal rejiminin tasfiyesine yönelik dava açamazsınız. Mutlaka iki ayrı dava şeklinde açınız.Mal rejiminin tasfiyesi nedeniyle alacak davanızı açtığınızda mahkemeden tedbir de isteyiniz.Mal rejmine yönelik alacak davaları ayni talep hakkı değil alacak hakkı sağladığından, tapu iptal olmayacak. Açacağınız katılma alacağı davasında, katılma alacağınız hesap edilirken bu evin değeri de hesaba eklenecek.m.229/son gereği üçüncü kişiye de davayı ihbar etmenizde fayda olabilir, saygılarımla.

tesekkürler cevabınız için,aslında mantıklı olan o ancak bana tapunun iptali gerekmekte,cünkü alacagı tahsil edebilecegimiz tek yer orası,tapu iptal tescil açmak mantıklı olabilir mi dersiniz ya da terditli dava açmak?

Katkı payı hesaplanıp tahsili mümkün olmadığı durumda tapu iptaline ilişkin dava o zaman açılmalı, katkı payının tespiti ve tahsiline ilişkin kararı müteakkip ( aciz durumunun tespiti ) tasarrufun iptaline ilişkin dava açmanız mümkün.

MADDE 229.- Aşağıda sayılanlar, edinilmiş mallara değer olarak eklenir:
1. Eşlerden birinin mal rejiminin sona ermesinden önceki bir yıl içinde diğer eşin rızası olmadan, olağan hediyeler dışında yaptığı karşılıksız kazandırmalar,
2. Bir eşin mal rejiminin devamı süresince diğer eşin katılma alacağını azaltmak kastıyla yaptığı devirler.
Bu tür kazandırma veya devirlere ilişkin uyuşmazlıklarda mahkeme kararı, davanın kendisine ihbar edilmiş olması koşuluyla, kazandırma veya devirden yararlanan üçüncü kişilere karşı da ileri sürülebilir.
Buradaki ileri sürmekten ne kastediliyor acaba?Fikri ya da bilgisi olan var mı?Ben bu kişiye de takip yapılabileceğini, bunun, usüldeki davanın ihbar edileni olma sıfatına getirilmiş bir istisna olduğunu düşünüyorum, saygılarımla.