Hisseli Tapu Sorunları/ Fiili paylaşım / Müdahale/ Ne yapılmalı?

Öncelikle iyi günler değerli Türk Hukuk sitesi sakinleri.
Size henüz yolun başında olan bir hukukçu kardeşiniz olarak bir soru sorarak meramda bulunmak istiyorum...Cevaplarınız ve emekleriniz için şimdiden teşekkürler.

Benim önceden dedem üzerine sonradan da hazineye geçmiş sonrasında hazinenin satışa çıkardığı tarlalardan dayım tarla alıyor...
Sonrasında dayım 29.000 metre kare tarlayı annem,teyzem ve oğluna;9000ini anneme,10.000ini teyzeme,10.000oğluna denk gelecek şekilde satıyor.bu 29.000 bu şekilde hisseli tapulara ayrılıyor...
Ve bölüşülen yerlerde gösteriliyor..Yani herkesin dikebileceği ekebileceği alan yer olarak gösteriliyor...
Fakat;dayımın oğlu bize gösterilen alana tecavüzde bulunup 1000metre karesini kendi alanına dahil etti...
Şimdi bu durumdan dolayı müdahalenin menni davasını açamayıp,hisseli tapu olduğundan kadastro tarafından da diğer paydaşlar yanaşmadığı için ölçümde yapılamıyor.
İki sorum olacaktı?

İzale-i Şuu' davası ile illaki gayrimenkulün hepsinin satışından önce hakim aynen taksime karar verebilir mi?Verir ise;karar vermesi için diğer paydaşlar ile davacı arasında mutabakat olduğunu sorar mı?

Bir de hisseli tapuların alınması tarihi 2002 yılında olmuş.annem buraların yeniden bölünmesi için bir dava açabilir mi?Çünkü 29000 metre kare yerde hisseli tapu 3 lakin hissedarlardan birinin hissesinden satış yaptığı için 2 yeni hissedar var..ancak satılan yerler ve asıl hissedarlarda bulunan yerler hesaplanıldığında (tapularda belirtilen miktarlarla)gayrimenkul yüzölçümü 31.000metre kareye çıkıyor...Ancak yer tapuda 29000metre kare...Ayrıca annemin 1000 metre kare yeri yok(kısaca dayımın oğlunun sattığı yerin birazı bizim :k)Bu nedenle yeniden taksim olur mu,yada biz 1000metre kare yeri nasıl geri alabiliriz?