Alacağa karşı daire sözleşmesi

Müvekkil inşaat işi ile iştigal eden bir şirkete iş yapıyor( kapı,pencere vs.ahşap işi)Bu sebeple alacağı senet ve çeklerden kaynaklanan miktar 50.000 YTL yi bulunca şirket tarafından yaptıkları bir daireyi müvekkile vermek vaad ediliyor.Bu nedenle de aralarında dairenin niteliklerinin,yerinin, başlama süresinin vs açıkca yer aldığı yazılı sözlşeme yapılıyor ve şahitler huzurunda imzalanıyor.Aradan 1 yıl geçmesine rağmen yapılması gerekli inşaata başlanmadı ve inşaatın yapılacağı arsa üzerinde bulunan eski yapı ev de şirket ortaklarından birinin kardeşi üzerine kayıtlı.(Bu şirketin piyasaya borcu olduğundan birçok malvarlığı tanıdıkları insanlar üzerinde kayıtlı)Şu anda şirketin çekleri ve senetleri hala elimizde.Şayet takibe koysak sonuç elde etmemiz çok zor.Bu durumda sözlşemeye aykırılık dolayısyla yollara başvuracağız.Bu noktada ne önerirsiniz?

Elinizde ki belgenin taşınmaz satış vaadi niteliğinde olması sebebiyle noterden düzenleme şeklinde yapılması gerekirdi. Bu sebeble elinizde ki sözleşme geçersizdir.

Sözleşme noterden yapılmamışsa eğer ancak alacak davası yolu ile alacağınızı tahsil edebilirsiniz.Ama dediğiniz gibi şirket çok fazla borçlu durumda ise sanırım tahsilatta büyük sorunlar yaşarsınız.

Elimizdeki sözleşme noterde yapılmamış ancak 2 şahit huzurunda imzalanmış bir sözleşme.Bunun açılacak davaya ne kadar etkisi olur tartışılır.Ancak elimizdeki yazdırılmayan çek ve senet için takibe başlasak zaten elimize geçecek çok fazla birşey yok.Adamlar borca batık durumda.Müvekkil ile görüşmelerinde inşaata başlayacağını söylüyor ama benim pek umudum yok.Aklıma sadece noterden yeni bir sözleşme yaptırılması fikri geliyor.