Müzekkerede borç miktarının yazmaması taşınmazın haczine engel midir?

XTapu Müdürlüğüne gönderdiğimiz müzekkere , 'borçlu adına kayıtlı olması halinde aşağıda bilgileri verilen taşınmaz üzerine ihtiyati haciz konulmasına karar verilmiştir'.şeklindedir.Gönderilen müzekkerede borç miktarı belirtilmemiş ,alacaklı adı borçlu bilgileri dosya numarası gibi diğer hususlar ise tamdır.

Tapu Müdürlüğü müzekkereye verdiği cevapta, taşınmazın borçlu adına kayıtlı olup olmadığı hususunda hiçbir açıklama yapmayıp, borç miktarı belirtilmediğinden Medeni Kanun 1016 maddesi veTapu Sicil Tüzüğünün 23.maddesi gereğince talebiniz reddedilmiştir. Demiştir.

TMKMADDE 1016.- Tasarrufyetkisine ve hukukî sebebe ilişkin belgeler tamam değilse istem reddedilir.
Bununla birlikte, hukukî sebebeilişkin belgeler tamam olmasına rağmen, tasarruf yetkisini belirten belgenintamamlanması gereken hâllerde, malikin rızası veya hâkimin kararıyla geçicitescil şerhi verilebilir.

TAPU SİCİL TÜZÜĞÜ 23.
İstemin Reddedilmesi

Madde 23 – Mevzuat ve bu Tüzükteyer alan hükümlere uygun olmayan ve Türk Medeni Kanununun 921 inci maddesinegöre geçici şerhe de imkan bulunmayan istemler, geciktirilmeden gerekçesi,itiraz yeri ve süresi de belirtilmek suretiyle reddedilir. Ret kararı, istemsahibine elden veya Tebligat Kanunu hükümlerine göre tebliğ edilir. Retkararına, tebliğ tarihinden itibaren otuz gün içinde müdürlüğün bağlı bulunduğuüst birime, bu birimin kararına karşı da tebliğ tarihinden itibaren otuz güniçinde Genel Müdürlüğe itiraz edilebilir.

Bu bilgiler ışığında borçluadına kayıtlı olan taşınmaza müzekkerede borç miktarı yazmadığı gerekçesi ilehaciz konulmamasının yasal olmadığını düşünüyorum.Tapuya borç miktarını dabelirtilen yeni bir müzekkere yazdık.Ancak bu arada taşınmazın bir başkasına devri halinde idarenin sorumluğu var mıdır?Sizce tapu müdürlüğünün işlemi doğrumudur?Bu aşamada yapılabilecek başka birşey varmıdır?

bence de hacze engel değildir. bu giderilebilir bir eksikliktir. önemli olan icra müdürlüğünün emrinin yerine getirilmesidir (İİK m.357) tapu sicil müdürlüğü çalışanlarının borç miktarı yazmadığı gerekçesi ile haczi koymamalarının kendi şahsi sorumluluklarını gerektirir bir ihmal olduğunu düşünüyorum. tapu müdürlüğü ancak malik bilgilerinin tutmaması gibi durumlarda haczi reddedebilir, yoksa borç miktarını gerekçe göstererek red hangi dayanakla?

Alıntı: Yazan Av.Fatih Davran bence de hacze engel değildir. bu giderilebilir bir eksikliktir. önemli olan icra müdürlüğünün emrinin yerine getirilmesidir (İİK m.357) tapu sicil müdürlüğü çalışanlarının borç miktarı yazmadığı gerekçesi ile haczi koymamalarının kendi şahsi sorumluluklarını gerektirir bir ihmal olduğunu düşünüyorum. tapu müdürlüğü ancak malik bilgilerinin tutmaması gibi durumlarda haczi reddedebilir, yoksa borç miktarını gerekçe göstererek red hangi dayanakla?

Sayın Davran, tapu müdürlüğü kendince Medeni Kanun 1016 ve Tapu Sicil Tüzüğü 23. maddeyi dayanak göstermiş.Ancak bu maddelerde böyle bir ibare olmadığı gibi,bu maddelerden böyle bir sonuç çıkarmakta imkansız.

Merak etmeyin, tapu müdürlüğü sizin müzekkerenizi takip eder, düzeltme yazınız geldiğinde de haczi koyar. Haczinizin kaydını onlar bir kenara not almadan size böyle bir cevap vermeye cesaret edemezler. Tapu müdürü, bundan böyle icra müdürlüğü borç miktarını yazıp göndersin bizi uğraştırmasın düşüncesiyle örnek teşkil etmesi açısından böyle bir cevap vermiş. Bu yazısı üzerine icra dairesi mecburen borç miktarını yazıp gönderecek, bunu onlar da biliyor. (Tapu müdürlüklerinde sisteme borç miktarı girilmeden haciz koyulmuyor, sistem izin vermiyor.) Tapu dairesi de, sürekli eksik yazışmaya cevap vermekle uğraşmak yerine böyle bir yol izlemiş anlaşılan. Yoksa haczinizi reddedip başkasına devir yapmaya cesaret edemezler, sizin düzeltme yazınızın illa ki geleceğini bilirler ki öyle de olmuş...

İlgi yazımız ekinde eksik borç miktarı yüzünde reddedilen talebimizin o tarihli haczi korunmak sureti ile kabulüne diye yazarsanız sanırım kabul olur. Kolay gelsin.