Satış vaadi sözleşmesi ve ipotek

Merhabalar,
Müvekkilin babası müvekkilimin oturduğu evi zamanında bir arkadaşının üzerine kredi çekerek almış.Ev şuanda o arkadaşın üzerinde bulunuyor.Kredileri müvekkilin babası ödüyor.Daha sonra o arkadaşın borcu dolayısıyla banka eve ipotek koyuyor.
Müvekkilin babası ve arkadaşı arasında ipotek tarihinden sonra satış vaadi sözleşmesi yapılıyor.
Bu sebeple sözleşme şerhi tarihi maalesef ipotekten sonra konuluyor. Ev sahibi arkadaşın tek mal varlığı müvekkilin evi olarak görünüyor.Ev sahibi arkadaş işinde üst düzey bir görevde.Ancak üzerinde bir araba dahi bulunmuyor.Büyük ihtimalle bu durumları bildiği için mal kaçırıyor veya üzerine mal varlığı bulundurmuyor.
Şuanda banka evi satışa çıkarmak üzere.
İpoteğin varlığı sebebi ile pek birşey yapamadık.
Bu durumda yapılacak herhangi birşey var mıdır? Evi kurtarma adına veya mal kaçırdığını ispat yöntemiyle birşeyler yapılabilir mi ? Veya bu evi satın alacak kişiye karşı bu hakkımızı ileri sürebilir miyiz?
Cevaplardanız çok sevinirim.Meslekte henüz yeniyim.

Merhaba sayın meslektaşım,

OLAY ve HUKUK:

1.Konut kredisi: Konut finansmanı sözleşmeleri (6502/m.32 vd)
2.Kredi borçlusu: (A)
3.Kredi taksitlerini ödeyen: (B) - Müvekkil (M)’nin babası
4.Konuttan yararlanan: (B)’nin oğlu Müvekkil (M) -Yararlanma şekli:? (Kira vb.?)

OLAY:

1.(A)Kendi adına, gerçekte arkadaşı (B) için, (X) bankasından ….tarihinde konut kredisi almış,
2.Kredi taksitleri (B) tarafından ödenmiş (ve ödeniyor)(Ödeme için yapılan açıklama?)
3.(A)’nın borcu nedeniyle banka eve ipotek koymuş (tarih?)
4.Kesinleşen takip sonunda ŞU ANDA (X) bankası (A) adına kayıtlı EVİ SATIŞA ÇIKARMAK ÜZERE.

İRDELEME:

1.Kredi borçlusu (A) ile (X) bankası arasındaki ilişki:
2.Kredi borçlusu (A) ile kredinin taksitlerini ödeyen müvekkil (M)’nin babası (B) arasındaki ilişki:
3.Banka kredisiyle alınmış olan taşınmazın maliki (A) ile taşınmazdan yararlanmakta olan (B)’nin oğlu müvekkil (M) arasındaki ilişki:
4.(A)’nın bankaya olan ipotek borcunun sebebi (kredi kullandırılırken ipotek konulmamış mı)?
5.(X) bankasının (A) aleyhinde başlatmış olduğu “ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip” ve kesinleşen takip sonucu taşınmazın satışa çıkarılmak üzere oluşu…

Mola...