örnek 13 ödeme emri ile kiracının tahliyesi

Merhabalar ;
Bir konuda görüşlerinizi almak isterim;
Müvekkilin sahibi olduğu işyerinde kiracı olarak bulunan kişilere karşı kira bedeli ödenmediğinden örnek 13 tahliye talepli kira alacağının ödenmesi için icra takibi başlattık. Bizim icra dairesine sunmuş olduğumuz kira sözleşmesinde iki kişi kiracı olarak görünüyor. Bu şahısların sözleşmede imzaları var . Kiracılardan biri takibe itiraz ederken sözleşmeye ve imzaya da itiraz etti. Fakat diğer kiracı sözleşmeye itiraz etmeyip sadece borca itiraz etse de itiraz süresini kaçırdığı için onun adına takip kesinleşmiş oldu. Bu durumda İcra hukuk mahkemesine sözleşmeyi kabul etmeyen tarafın kiralayan olmadığını belirterek sadece takibin kesinleştiği diğer kiracıya karşı tahliye talebinde bulunabilir miyiz? Yani kira sözleşmesini kabul etmeyen taraf için tahliye kararı açısından onların kiracılık sıfatı yok olmuş olmuyor mu ? Bu konuda nasıl bir yol izlenmeli ?

İtirazında tam olarak ne dediğini bilmeden yorumlamak kolay değil ama "kiracı olmadığına" dair bir beyanı varsa o zaman sadece diğer imza sahibi yönünden tahliye davasıyla sonuç alabileceğiniz kanaatindeyim.

Ancak sizin icra takibinizde borca ve o takiptek sözleşmedeki imzaya itiraz etmiş olabilir ama örneğin başka bir sözleşme gereğince halen kiracı olduğu iddiası da olabilir, böyle bir durum çıkarsa tek kişiye yürüteceğiniz dava sıkıntıya yaratabilir.

Öncelikle cevabınız için teşekkürler. İtirazın içeriğinde alacaklı ile aramızda hiçbir sözleşme imzalanmamıştır diyor yani başka bir kira sözleşmesinden bahsedilmiyor. Peki icra hukukta tahliye davası açarken sözleşmeye itiraz eden tarafla ilgili herhangi bir beyanda bulunmalı mıyım sizce

İcra Mahkemesinin vereceği tahliye kararını icra marifetiyle uygulamak zorunda kalacağınızı dikkate aldığınızda, ileride icra memuru ile diğer kiracı yönünden sıkıntı yaşamamak için açacağınız davada o konuya da değinmeniz iyi olur diye düşünüyorum. ("kiracılık sıfatını reddettiğinden dava ona yöneltilmemiş olup, imzayı kabul eden mevcut kiracı tek kiracı kabul edilerek, kiralananın tahliyesine karar verilmesini talep ediyoruz" gibi)