Kiracinin Komşulara Saygi Gösterme Borcunu Ihlal Nedeniyle Tahliye Davasi

Merhaba meslektaşlarım,
Müvekkilimin 4 yıldır evinde oturan bir kiracısı var.Öncelikle belirtmek isterim ki ev sahibi ile aralarında yazılı kira sözleşmesi yok.Kiracı yazılı sözleşme yapmaya da yanaşmamakta.En üst katta kiracı, alt katında ev sahibi olan müvekkilim oturuyor .Kiracı müvekkilimin balkonuna devamlı olarak su atıyor.Apartmana girip çıkarken ev sahibine hakaret ediyor.Balkonda ve apartmanın merdivenlerinde odun kırıyor.Son olarakta müvekkilim apartmanı boyatmak istemiş.Kendi katının boyanmasına sıra gelince burası benim evim, benim katımı boyayamazsınız demiş ve kendi katının boyanmasına izin vermemiş.Boya da yarım kalmış .Bu ve bunun gibi bir çok şey yapıyormuş . Bu durumların bir kısmına tanık olarak sunabileceğimiz,bahsetmiş olduğum kişinin karşı komşusu var.Onun dışında şuan için elimizde bir şey yok.Müvekkilim,hakaret ederken vs videoya almaya çalışacak.Çünkü başka bir şekilde durumu ispatlaması mümkün görünmüyor.
Daha önce benzer bir dosyası olan meslektaşlarım olduysa tahliye davası açıldığında delil konusunda bir komşunun ve ev sahibinin beyanı yeterli oluyor mu?
Delil toplama konusunda nasıl bir yol izlenmeli?Yardımcı olabilecek olursa çok sevinirim.