bosanma ilaminda ese verilmesine hukmedilen tasinmazin baska birine satilmasi

Arkadaslar anlasmali bosanma davasinda davali es tasinmazlarindan birinin davaci karisina verilmesini kabul ediyor ve hukumde de bu yonde tescil karari veriliyor, ama davali es tescile yanasmiyor ve tasinmazi baska birine satiyor.bunu da tescile zorlama davasi actigimizda ogreniyoruz.davali ese actigimiz bu tescil davasinin akibeti ne olur.zira tasinmaz baskasina satilmis.mahkeme husumetten red karari verir mi..

Alıntı: Yazan hukukçu306 hukumde de bu yonde tescil karari eriliyor, ama davali es tescile yanasmiyor.

Hükümde tescil kararı varsa davalı eş yanaşmamasını

sayın Av. Selim Balku cevabınızın bir kısmı eksik kalmış, pek anlayamadım.rica edersem tamamlar mısınız?

Alıntı: Yazan hukukçu306 sayın Av. Selim Balku cevabınızın bir kısmı eksik kalmış, pek anlayamadım.rica edersem tamamlar mısınız?

Daha başından sızıp kalmışım gibi hakikaten

Alıntıladığım yeri anlayamadım, şayet anlaşmalı boşanma hükmünde tescili yönünde de karar verilmişse devir yükümlüsünün satışa yanaşıp yanaşmaması diye bir şey olmaz...

Acaba protokolde tapunun iptali ve tescili talep edilmemiş mi ? Ya da talep edilmesine rağmen hükümde belirtilmemiş mi?

Açıkçası tapu iyi niyetli 3. kişiye devredilmişse bu aşamadan sonra tapu üzerinde yapabileceğiniz bir şey yok gibi geldi...

I. Tescil

Madde 705 - Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, tescille olur.

Miras, mahkeme kararı, cebri icra, işgal, kamulaştırma halleri ile kanunda öngörülen diğer hallerde, mülkiyet tescilden önce kazanılır. Ancak, bu hallerde malikin tasarruf işlemleri yapabilmesi, mülkiyetin tapu kütüğüne tescil edilmiş olmasına bağlıdır. sevgili meslektaşım bu madde işinize yarayabilir gibi geldi... incelemenizde yarar var... iyi çalışmalar...

Sn. mfk,

yaklaşımınız, anılan hükmü zikretmiş olmanız takdire şayan.

ne var ki, burada aslolan durum, taşınmazın öyle ya da böyle bir üçüncü kişiye devredilmiş olması gerçeğidir. buna göre (kanımca) mahkemenin tescile ilişkin kararı ile birlikte mülkiyet, davacı kadına geçiyor olsa ve nitekim sonradan tapuda yapılacak tescil açıklayıcı (bildirici) nitelikte olsa dahi, (tapuda şerh veya tedbir olmaması varsayımında -ki somut olayda satış olduğuna göre demek ki yok) taşınmazı satın alan kişi iyiniyetli ise TMK m.1023 hükmünce mülkiyet hakkı kazanacaktır. bu bağlamda davanın (satın alan kişinin de davaya dahil edilmek suretiyle) taşınmazın aynına ilişkin olarak sürdürülmesinden sonuç alınamayacaktır. bununla birlikte, satın alan üçüncü kişi, kötüniyetli ise, eş deyişle tapuda davalı eş adına olan tescilin "yolsuz" olduğunu biliyor ya da bilmesi lazım geliyorsa, o hâlde davanın o kişiye de hasredilmesi mümkün olabilecektir.

aksi hallerde ise davanın tazminat davası niteliği ile davalı eşe karşı devam ettirilmesi gerekecektir kanaatindeyim.

Alıntı: Yazan üye14977. Sn. mfk, yaklaşımınız, anılan hükmü zikretmiş olmanız takdire şayan. ne var ki, burada aslolan durum, taşınmazın öyle ya da böyle bir üçüncü kişiye devredilmiş olması gerçeğidir. buna göre (kanımca) mahkemenin tescile ilişkin kararı ile birlikte mülkiyet, davacı kadına geçiyor olsa ve nitekim sonradan tapuda yapılacak tescil açıklayıcı (bildirici) nitelikte olsa dahi, (tapuda şerh veya tedbir olmaması varsayımında -ki somut olayda satış olduğuna göre demek ki yok) taşınmazı satın alan kişi iyiniyetli ise TMK m.1023 hükmünce mülkiyet hakkı kazanacaktır. bu bağlamda davanın (satın alan kişinin de davaya dahil edilmek suretiyle) taşınmazın aynına ilişkin olarak sürdürülmesinden sonuç alınamayacaktır. bununla birlikte, satın alan üçüncü kişi, kötüniyetli ise, eş deyişle tapuda davalı eş adına olan tescilin "yolsuz" olduğunu biliyor ya da bilmesi lazım geliyorsa, o hâlde davanın o kişiye de hasredilmesi mümkün olabilecektir. aksi hallerde ise davanın tazminat davası niteliği ile davalı eşe karşı devam ettirilmesi gerekecektir kanaatindeyim.

haklısınız üye14977 maddeyi benim gibi yorumlarsanız md. 1023 ün hiçbir anlamı kalmıyor... galiba madde yalnızca mülkiyeti hükmen kazanan maliklerin tasarruf işlemi yapabilmelerini düzenlemek için kaleme alınmış ki anılan maddeyle ilgili içtihadlarda o şekilde... Doğru bakış açısı için teşekkürü borç bilirim iyi çalışmalar...

Hukum aynen soyle arkadaslar.
Filan tasinmazin tapusunun iptali ila davaci kadin adina tapuya tesciline,karar kesinlestiginde durumun bildirilmesi icin tapu sicil mudurlugune muzekkere yazilmasina.
Karar hemen kesinlestirilmis ama tapuya bu muzekkere yazilmamis. Yazilmadigi icin de davali es bunu 1 yil sonra satiyo.burada arastirilmasi gereken iyiniyet mi?