kat karşılığı inşaat sözleşmesi,ruhsat tarihi problemi

kat karşılığı inşaat sözleşmesinde inşaat ruhsatı alındıktan sonra 30 ay içerisinde anahtar teslimi yapılacaktır şeklinde madde mevcuttur.Sözleşme tarihi 11.12.2007 tarihidir,arsa sahibi davasını 23.11.2009 tarihinde açmıştır.Davada tapu iptali ve tescili istemektedir.İnşaat ruhsatı değilde sözleşme tarihinden bu yana bile nerdeyse 30 ay geçmemiştir.İnşaat ruhsatı da sözleşmeden 6-7 ay sonradır.Ben davalı kooperatif vekiliyim.Benden önceki vekil herhangi bir şekilde davanın süresinde açılmadığı yani borcun muaccel olmadığı şeklinde bir beyanda bulunmamıştır.İlk duruşmada bu durumu mahkemede dile getireceğim.Bu konuda yargıtay kararı veya bir fikri olan arkadaşlar var mı.?

Sayın meslektaşım verdiğiniz bilgilere göre sözleşme tarihi 11.12.2007, ruhsat tarihi 6-7 ay sonrası yani haziran-temmuz 2008,dava tarihi 23.11.2009. Daireleri teslim borcu temmuz 2008 den itibaren 30 ay eklersek ocak 2011. Ama zaten davacı borç muaccel olmuştur daireler teslim olmamıştır şeklinde bir dava açmamıştır.Tapu iptali ve tescil davası açmışlar.Sizden önceki meslektaşımız da sanırım bu yüzden daire teslim tarihi muacceliyet kısımlarına değinmemiştir.

tapu iptali ve tescili için de sürelerin geçmesi gerekmıyor mu?

ruhsat alımı her hangi bir süreye baglanmamıs mı acaba?

herhangı bır sureye baglanmamıs ama sözleşme tarıhınden dava tarıhıne kadar 30 ay bıle gecmemıs

bildiniz üzere kat kar.inçaat söz.de yüklenicinin görevi zamanında eksiksiz olarak inşaatı devretmek zorundadır.fakat sözleşmede belirtilen süreler henüz dolmadığı için karşı tarafın açacağı dava reddolunur.bu davada özellikle def'i lere ve eser sözleşmelerine ilişkin maddelerin göz önünde tutulmasının yararlı olacağını belirtmeliyim

ayrıca bk 358 hükmü de göz önünde tutulmalıdır.buna göre yüklenici inşaata başlamıssa ve sizin belirttiğinize göreinşaatın bitme süresi daha olmasına karşılık ahde vefa uyarınca da sözleşmeden dönme olamayacaktır.

sözleşmeden donme değilde,acıkcası muvekkılım kooperatıf yandakı arsaları toplayamadıgından dava oldugundan dolayı parselısazyon yapamadı yanı yeterlı arsa toplayamadı.Ben acıkcası davanın suresınde acılıp acılmadığı noktasında şuphelıym.Benım bılmedıgım bırsey mı var dıye dusunuyorum.Zira davayı acanda meslekdasımız