Banka İpoteği-Acil

selam arkdaşlar, müvkkilim banka ipoteği olan bir taşınmazı ipotekle beraber devir alıyor ve düzenli olarak taksitlerini ödüyor. Ancak ilk malikin şirketine ait piyasaya sürdüğü çekleri karşılıksız çıkıyor. Banka her karşılıksız çıkan çekleri için ödemek zorunda kaldığı 600 TL de ipotekli olan taşınmazdan tahsil edeceğini söylüyor. Acaba bankanın böyle bir hakkı var mı ? müvekkilim ilk malikin bu borcundan da sorumlu olabiliyor mu ? yardımlarınız için şimdiden teşekkkürler..

Sayın lawyer, bildiğim kadarıyla ipotek cari hesap şeklinde işleyen bir borç ilişkisi için verilmiş (yani belli bir limit dahilinde her zaman kredi kullanıp, geri ödeme yapabiliyorsunuz, kredi açılırken kırtasiye işlemlerini her seferinde yapmıyorsunuz)ve çek karnesi de bu açık kredi hesabından verilmişse, ipotek bu çekleri de kapsar diye düşünüyorum.

Eğer ipotek akit taplosu bankanın doğmuş ve doğacak alacaklarını kapsıyorsa yeni malik bu miktarlardan da sorumludur.

sözleşmelere bakmak lazım, diye düşünüyorum.

Alıntı: Yazan lawyer_2808 selam arkdaşlar, müvkkilim banka ipoteği olan bir taşınmazı ipotekle beraber devir alıyor ve düzenli olarak taksitlerini ödüyor. Ancak ilk malikin şirketine ait piyasaya sürdüğü çekleri karşılıksız çıkıyor. Banka her karşılıksız çıkan çekleri için ödemek zorunda kaldığı 600 TL de ipotekli olan taşınmazdan tahsil edeceğini söylüyor. Acaba bankanın böyle bir hakkı var mı ? müvekkilim ilk malikin bu borcundan da sorumlu olabiliyor mu ? yardımlarınız için şimdiden teşekkkürler..

Merhabalar;

Banka, lehine tesis edilen ipotek için ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takibe geçebilir. Ancak bunun için hesap kat ihtarnamesinin devralana da keşide edilmesi gerekir. Taşınmazı ipotek ile birlikte devralan kişi de takip talebi ve icra emrinde gösterilmelidir.

Bankanın, borçlunun keşide ettiği çekler nedeniyle ödemek zorunda olduğu çek bedellerini borçludan tahsil etmesinde herhangi bir sakınca yoktur.

Saygılarımla...

Yukarıda bazı meslektaşların ifade ettiği gibi ipotek resmi senedine bakmak lazım. senette borç ilişkisi sınırlandırılmamaış ve borçlunun ilgili banka ile ileride yapacağı işlemlere bakımından da g.menkulün teminat niteliğinde olduğu yazılı ise (veya bu anlamda bir ifade) bankanının borçlunun başkaca borçları için de o g.menkulü teminmat sayarak işleme alması mümkündür. bu endenle ipotek resmi senedinin dikkatlice incelenmesi gerekmektedir.

diğer yandan Av. özgür ün bahsettiği şekilde asıl borçlu ile ipotekli gçmenkul maliki fakrlı kişiler olduğundan bankanının icra takini öncesi taşınmaz malikine de hesap kat ihtarı göndermesi gerekmektedir. aksi halde takip usul eksikliğinden iptal edilir.

Borç ilişkisi başladığı sırada akıl hastası olduğu ispatlanabilen borçlunun ,borca kefil karısının durumu ne olur?Akıl hastalığı borç ilişkisinden sonra meydana gelirse durum ne olur?

kefalet asıl borcun fer'isi niteliğinde olduğundan kefil kurtulabilir ancak ve ancak borçlunun vasisi karısıysa ne olur bir de onu düşünmek lazım, diye düşünüyorum.