Önceki Kiracının Ödediği Aidat İade Edilir Mi?

Merhabalar,

Müvekkil eylül ayında site içerisinde bir ev kiralıyor. Bu sitede aylık 200,00 TL aidat ödeniyor. Bu aidat sabit (her ay) ve içerisinde yakıt gideri de var (100,00 TL aidat+100,00 TL yakıt).

Müvekkilden önce oturan kiracı haziran+temmuz+ağustos aylarına ilişkin yakıt bedelini ödediğinden bahisle, site yönetimi, müvekkilden, önceki kiracının ödediği yakıt parası olan toplam 300,00 TL'yi önceki kiracıya ödemesini istiyor.

Müvekkil 1 yıllık kira sözleşmesi yapmış. Toplamda 12 ay (12x200,00 TL) aidat ödemesi gerektiğini, fazladan 3 ay yakıttan sorumlu olmayacağını söylemiş. Site yönetimi icra takibi yapacağını bildirmiş?

Bu konuda, site yönetimi mi yoksa müvekkil mi haklı? Gerekçesi nedir?

Herkese şimdiden teşekkürler...

Alıntı: Yazan princepss Merhabalar, Müvekkil eylül ayında site içerisinde bir ev kiralıyor. Bu sitede aylık 200,00 TL aidat ödeniyor. Bu aidat sabit (her ay) ve içerisinde yakıt gideri de var (100,00 TL aidat+100,00 TL yakıt). Müvekkilden önce oturan kiracı haziran+temmuz+ağustos aylarına ilişkin yakıt bedelini ödediğinden bahisle, site yönetimi, müvekkilden, önceki kiracının ödediği yakıt parası olan toplam 300,00 TL'yi önceki kiracıya ödemesini istiyor. Müvekkil 1 yıllık kira sözleşmesi yapmış. Toplamda 12 ay (12x200,00 TL) aidat ödemesi gerektiğini, fazladan 3 ay yakıttan sorumlu olmayacağını söylemiş. Site yönetimi icra takibi yapacağını bildirmiş? Bu konuda, site yönetimi mi yoksa müvekkil mi haklı? Gerekçesi nedir? Herkese şimdiden teşekkürler...

Kira sözleşmesinin kurulmasından önceki bir zaman kesitine isabet eden aidat borcundan müvekkilinizin sorumlu tutulamayacağı kanısındayım. Takibi, kiralayan/malike yapsınlar, size de haciz ihbarnamesi göndersinler, o zaman ödersiniz.

Sayın Av.Ömer Güntay ile aynı görüşteyim.

Kaldı ki, site yönetimi tamamen haksız durumda zira sabit aidat sistemini getiren onlar. Eğer bu sistemin adil olmadığını düşünüyorlarsa o zaman baştan kabul etmemeleri gerekirdi. Her zaman dönem içinde kiracılar, malikler değişebilir, herkes oturduğu dönemin aidatından sorumludur. Bence kendiliğinizden ödemeyiniz, hatta icra takibi yaparlarsa itiraz ediniz.

İşin ilginç yönü ; site yönetiminin , alacak hakkı var ama alacağı yok ; çünkü ödenmiş . Şayet müvekkiliniz , yönetimin talebini yerine getirmezse ne yapacaklar , önceki kiracı adına takip mi yapacaklar ?

Alıntı: Yazan Av.Ömer Güntay Kira sözleşmesinin kurulmasından önceki bir zaman kesitine isabet eden aidat borcundan müvekkilinizin sorumlu tutulamayacağı kanısındayım. Takibi, kiralayan/malike yapsınlar, size de haciz ihbarnamesi göndersinler, o zaman ödersiniz.

Mantıklı olan da bu. Benim öğrenmek istediğim, site yönetiminin bu iddiasının bir dayanağı var mıdır? Böyle bir olayla karşılaşan meslektaşım var mıdır merak ediyorum?

Haciz ihbarnamesi de çözüm olabilir tabi ki

Alıntı: Yazan Admin Sayın Av.Ömer Güntay ile aynı görüşteyim. Kaldı ki, site yönetimi tamamen haksız durumda zira sabit aidat sistemini getiren onlar. Eğer bu sistemin adil olmadığını düşünüyorlarsa o zaman baştan kabul etmemeleri gerekirdi. Her zaman dönem içinde kiracılar, malikler değişebilir, herkes oturduğu dönemin aidatından sorumludur. Bence kendiliğinizden ödemeyiniz, hatta icra takibi yaparlarsa itiraz ediniz.

Bu şekilde hareket etmek en mantıklısı. Zira, eski kiracı en fazla yakıtın yakıldığı kış aylarında bile 100,00 TL yakıt parası vermiş. Bu durumda tabi ki yazın da yakıt için bu parayı verecek. Her ayda eşit yakıt parası verilmesinin mantığı bu değil mi zaten?

Alıntı: Yazan princepss Mantıklı olan da bu. Benim öğrenmek istediğim, site yönetiminin bu iddiasının bir dayanağı var mıdır? Böyle bir olayla karşılaşan meslektaşım var mıdır merak ediyorum? Haciz ihbarnamesi de çözüm olabilir tabi ki

Dayanağını bilmiyorum, gelir gider hesabını, işletme projesini ancak böyle tutturacaklarını düşünmüş olabilirler. Sayın Admin'in de belirttiği gibi, siz hareketsiz kalınız, takip başlatırlarsa itiraz ediniz, itirazı kaldırmak/iptal etmek isterlerse, o vakit dayanaklarını görürsünüz, varsa...
Haciz ihbarnamesi gelirse zaten sorun yok..
İyi günler...