Emlak Komisyonculuğu Sözleşmesi

Öncelikle herkese iyi çalışmalar. Bilindiği üzere simsarlık sözleşmesi ve bu sözleşmeye göre ücrete hak kazanma bilindiği gibi gerek kanuna göre gerekse yargıtay içtihatlarına göre sıkı sıkıya şekil şartlarına tabi tutulmuştur. Benim önüme gelen bir olayda müvekkil emlakçı ve tarafları bir arazinin satılması için bir araya getirmiştir. Taraflar anlaşmışlar ve taşınmazın satılmasına ilişkin bir ön protokol imzalamışlardır. Ancak gerçek mesleği emlakçı olmasına rağmen müvekkil, taşınmazı alan ve satan kişilerle arkadaş olduğundan dolayı ön protokolde sadece şahit olarak imza atıyor. İleride kendisine komisyon sözleşmesi yapılacağı söyleniyor fakat iş işten geçiyor tabi. Bu durumda simsarlık sözleşmesi olmadığından dolayı müvekkilin bir hakedişi gözükmüyor. Peki acaba bu durumda kanunda ayrıca düzenlenen hile yoluna gidilebilir mi veyahut başka bir yol tavsiye edebilecek meslektaş varmı. Not olarak ekliyeyim ön protkolde tarafla 5.100.000TL'ye anlaşıyorlar ancak satışı 4.850.000TL'den yapılıyor. Yani komisyoncu aradan çıkartılıp bu bedel satıştan düşülüyor.