Rehnin paraya çevrilmesi suretiyle yapılan takipte ihale bedelinin rehin alacağını karşılamaması

Tüm meslektaşlarıma iyi çalışmalar diliyorum. Bir sorunun çözümü için görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim.

Rehnin paraya çevrilmesi yoluyla yapılan takipte, rehinli araç satılıyor. Ancak ihale bedeli, rehin alacağını karşılamıyor. Bu nedene dayalı olarak rehin alacaklısı banka, ihalenin feshi davası açıyor.

Müvekkil ihale alıcısıdır. Davanın reddi için davaya cevap veriyoruz. Dilekçemizde,Baki KURU hocanın şu görüşünü paylaşıyoruz; "Takip yapan ipotek alacaklısı, madde 129 anlamında rüçhanlı alacaklı değildir. Bu nedenle artırma bedelinin, takip yapan ipotek alacaklısının alacağını karşılaması şart değildir." Ancak bu düşünceyi destekleyecek bir Yargıtay kararı bulabilmiş değilim. Yardımcı olmanız dileğiyle. İyi çalışmalar

Meslektaşım,
Rehin alacaklısı banka tarafından açılan ihalenin feshi davasının reddedileceği kanaatindeyim. İhale bedelinin rehin alacağını karşılaması her zaman mümkün olmayabilir. Böyle bir durumda ise rehin alacaklısı banka tarafından rehin açığı belgesi alınarak kalan bedel yönünden icra takibi başlatılacaktır. Kaldı ki bu husus ile ilgili olarak;
İİK 152. maddesi uyarınca "Rehin, satış isteyenin alacağına derece itibariyle rüçhanı olan diğer rehinli alacakların tutarından fazla bir bedelle alıcı çıkmamasından dolayı satılamazsa veya satılıp da tutarı takip olunan alacağa yetmezse, alacaklıya bütün veya geri kalan alacağı için bir belge verilir.

Alacağın irat senedinden veya bir taşınmaz mükellefiyetinden doğmayan alacaklı, bu suretle tahsil edemediği alacağı için borçlunun sıfatına göre iflas veya haciz yoluna gidebilir.

Alacaklı, satış yapılmamışsa artırma gününden, satış yapılması halinde satışın kesinleşmesi tarihinden itibaren bir sene içinde haciz yolu ile takip talebinde bulunursa yeniden icra veya ödeme emri tebliğine lüzum yoktur.

Rehin açığı belgesi, borç ikrarını mutazammın senet mahiyetindedir."

Saygılarımla.

Cevabın rehin açığı belgesinde olacağında biliyordum. Ancak açıp da ilgili maddeyi okumadım

Aslı hanım çok teşekkür ediyorum. Yarın ki duruşmada ilgili maddeyi okumam galiba yetecek İyi çalışmalar..

Rica ederim İyi çalışmalar diliyorum..

İhale bedelinin alacağı rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini karşılaması gerekir. İhaleden önce rehin alacaklısına rehinli aracın rehin bedelinin altında satılmasına muvafakat edip etmediği sorulur. Alacaklının muvafakat ettiğine dair beyanı bulunmadığı takdirde rehin konusu, rehin bedelinin altında bir bedele ihale edilemez. Aksi durum ihalenin feshi nedenidir. Ancak rehin alacaklısı ihale alıcısı ise muvafakat etmiş sayılacağından ihale bedelinin rehin bedelinin altında olması tek başına ihalenin feshi sebebi olmayacaktır.

Bugünkü duruşma lehimize karara bağlandı. Karşı taraf, ihale bedelinin %10' u oranında para cezasına mahkum edildi. Davacı banka kararı temyiz edecektir. Temyiz sonucunu da buradan paylaşacağım. Yardımcı olan meslektaşlarıma teşekkür ediyorum. İyi çalışmalar