sigortasız çalıştırma,kapıcı,apartman yönetimi,kiracı

bir apartman kapıcısının sigortasız olarak çalıştırılmasından dolayı o apartmanın bağımsız bölümünde kiracı olarak oturan şahsın hukuki sorumluluğu nedir ? Bağımsız bölüm maliki mi sorumludur ;yoksa müteselsil sorumluluk mu vardır ? Görüşleriniz için şimdiden teşekkürler.

Bence apartmanın yönetimi sorumludur,kiracı sorumlu değildir

yargıtay kararlarında ortak giderlerden kiracının kira bedeli kadar sorumlu olduğu ;ancak kiracının yaptığı ödemelerin de kira bedelinden düşüleceği belirtiliyor.Burda sorun şu '' kapıcının hakettiği kıdem tazminatı ,fazla çalışma ücreti v.s. '' ortak gider olarak mı nitelenecektir?

sigortasız işçi çalıştırmadan doğacak tazminatlardan yönetim sorumludur. ama yönetim ödemiyorsa yönetimin borcundan dolayı kat malikleride sorumlu olurlar. yönetici verdiği zararlardan dolayı kat maliklerine karşı sorumlu olurlar.

bende bu konuda farklı bir durumu sormak istedim. Apartman yöneticiliği mevcut kat malikleri ile yaklaşık 15 yıllık sigortalı kapıcının emekliliği zamanında alacağı tazminatın şimdiden bir banka hesabına yatırılmasına karar veriliyor ve tüm kat maliklerinden toplamında epey yüklü bir para talep ediliyor.
Merak ettiğim husus, daireyi hiç kullanmayan ve kapıcılık hizmetinden faydalanmamış kat maliki mi, yoksa hem daireyi fiilen kullanan hem de kapıcılık hizmetinden yararlanan kiracı mı bu paradan sorumlu olmalıdır?

Alıntı: Yazan Av.Eylül bende bu konuda farklı bir durumu sormak istedim. Apartman yöneticiliği mevcut kat malikleri ile yaklaşık 15 yıllık sigortalı kapıcının emekliliği zamanında alacağı tazminatın şimdiden bir banka hesabına yatırılmasına karar veriliyor ve tüm kat maliklerinden toplamında epey yüklü bir para talep ediliyor. Merak ettiğim husus, daireyi hiç kullanmayan ve kapıcılık hizmetinden faydalanmamış kat maliki mi, yoksa hem daireyi fiilen kullanan hem de kapıcılık hizmetinden yararlanan kiracı mı bu paradan sorumlu olmalıdır?

sn eylül kiracı oturmuş olduğu süre boyunca apartmanın ortak giderlerinden kat malikiyle birlikte sorumlu olur. 15 yıllık sigortalı kapıcının tazminatının ödenmesinde 5 yıldır oturan bir kiracının borcun tamamından sorumlu olması düşünülemez. kiracının sürekli değiştiği bir dairede malik bu giderleri ödemek zorunda kalacaktır. malik ödediği parayı kiracıdan isteyebilir düşüncesindeyim..