tapu iptal tescil

Öncelikle herkese iyi bir çalışma haftası diliyorum.
Baba(B) sağlığında 202m2 lik arsasınının 127 m2 sini 2000 tarihinde oğlu A ya tapuda satıyor. A, arsanın 25m2 sini kardeşi C ye 2010 tarihinde tapuda satıyor. aynı gün C hissesinin 20 m2 sini üçüncü kişi X e tapuda satıyor. kardeşlerden bir diğerine 50 m2 hisse tapuda satılıyor. tüm kardeşler bu şekilde hiise satın alıyor ancak kerdeşlerden birine hiç bir hisse verilmiyor. babanın ölüm tarihi ise 2011. Hisse alamayan kardeş tapu iptal ve tescil davası açmış durumda. cevap süresinin uzatılması talebimize de hala yanıt verilmediğinden cevaplarımızı acil şekilde hazırlamamız gerekiyor. Ancak:
1- Ortak mirasbırakandan değil ağabeyinden hisse satın alan müvekkil için muvazaa nedeni ile tapu iptal davası açmak doğru mudur? cevaplarda müvekkilin işlemin tarafı olmadı ve müvekkile karşı muvazaa iddasında bulunulamayacağı savunulabilir mİ? (Açılan dava muris muvazaası neden ile tapu iptal ve tescil davası)
2- HED olarak düşük bir miktar gösterildiğinden, taşınmazın değeri tespit edilebilir bir değer olduğundan davadaki alacak miktarının belirli olduğu ve harcın bu oran üzerinden tamamalttırılması gerektiği talep edilebilir mi?
3- son olarak müvekkilin saklı payı oranında hisse aldığı yönünde cevap oluşturmanın ileride faydası veya bizi bağlayıcı bir zararı olur mu?i

Açılan dava, mutlaka muvazaa sebebine dayanılarak açılmıştır.muvazaa iddiasında bulunan davacı,taşınmazı satan ve tapu kaydında en son malik gözüken kişiye karşı açılması lazım ki sanırm dava öyle açılmış.
-bu tür davalarda tapu müdürlüğündeki satışa esas değer çok önemlidir.
-dava değeri düşük gösterilmişse, mahkemeden, dava değerinin tespiti ile, eksik harcın tamamlatırılmasını talep edebilrsizniz.

banka kanalı ile para alışverişi yapılmışmı,satım tarihindeki alıcı ve satıcının ekonomik durumları önemli,taşınmazın cazibesi konumu önemli ayrıca...

1-sizin müvekkiliniz üçüncü kişi mi yoksa mirasçı mı?
2-müvekkil eğer 3.kişi ise mk 1023 uyarınca iyiniyete dayanılabilir.fakat müvekkiliniz mirasçı ise iyiniyetli oldugundan bahsedilemez,ağabeyinden taşınmazın alınmış olması davada taraf olmayacağı anlamına gelmez.(Elbette tapuda mailk olarak hala müvekkiliniz görünüyorsa)
3-HED den kastettiğiniz nedir?
4-müvekkiliniz saklı payı kadar taşınmaz hissesi satın almış olsa da,taşınmaz tapuda bağış değil satım yoluyla devredildiği için saklı payın etkisi olmayacak,muvazaanın ispatlanması ile,satım işlemi geriye yönelik bastan itibaren gecersiz kaul edilecektir.