Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

BorÇlunun İpotek AlacaĞina Hacİz Konmasi

Yanıt
Old 11-08-2009, 12:54   #1
Av.Nur

 
Varsayılan BorÇlunun İpotek AlacaĞina Hacİz Konmasi

Müvekkilimin alacaklı olduğu çeklerle ilgili başlattığımız icra takibinde borçlu şirketin taşınmazlarına ve borçlu şirketin ipotek alacaklısı olduğu taşınmazlara haciz koyduk.Borçluya ait taşınmaz alacağımızı karşılamıyor.Borçlunun ipotek alacaklısı olduğu taşınmaza İİK 85.madde gereğince haciz kondu.Borçluya borcu olan dolayısı ile borçluya ipotek veren 3.kişiye 89/1 göndermedik. Şimdi yetki alıp,ipoteğin paraya çevrilmesi işlemlerini başlatacaktık.3.kişi sözlü olarak hacze itiraz etti.Borçlu ile 3.kişi arasında ''3.kişinin borçluya herhangi bir borcu kalmadığı ,bu nedenle ipoteğin kaldırılacağına dair'',bizim haciz tarihimizden önce düzenlenmiş adi yazılı bir belge var. 3.kişi bizim haczimizden önce borçluya olan borcunu ödediğini,zaten bizim de kendisine borcunu bizim dosyaya ödemesi konusunda bir yazı göndermediğimizi,haczin kaldırılması için dava açacağını,bizim haczi kaldırmamış olmamız nedeniyle ticari hayatta maddi zarara uğradığını,dolayısı ile tazminat da isteyeceğini söylüyor.Bu durumda ne yapmam gerektiğine karar veremedim.Müvekkilin zarar görmemesi için adi yazılı belgeye itibar edip,haczi kaldırmalı mıyım?Yoksa ipoteğin paraya çevrilmesi için işlemlere devam mı etmeliyim?3.kişiye haciz ihbarnamesi göndermem gerekir mi?Acilen yardımlarınızı bekliyorum.
Old 12-08-2009, 09:31   #2
MURAT ACER

 
Varsayılan

Kanaatimce borçlu tapuda halen ipotek alacaklısıdır.İpotek herhangi bir şekilde terkin edilmemiştir.Dolayısıyla ipotek alacağı tapu kaydına güven ilkesi gereği mevcut ve sizin hacziniz geçerlidir.Tarafların adi yazılı belge tanzimi muvazaalı da olabilir.Siz resmi kayda göre işlem yapmışsınız ,bence devam edin.
Old 12-08-2009, 11:29   #3
Av.Nur

 
Varsayılan

Yardımınız için teşekkür ederim.Ben de sizinle aynı fikirdeyim.Ancak haciz koyduktan sonra 3.kişiye 89/1 göndermemiş olmam bir eksiklik mi acaba?3.şahıs hacizden haberim yoktu,ben borcumumu iyiniyetli olarak ipotek alacaklısına ödedim.Şu an herhangi bir borcum yok diyerek haczin ve ipoteğin kaldırılmasını talep edebilir mi?
Old 24-09-2010, 19:05   #4
sailor1981

 
Varsayılan

Benzer bır olay benımde başımda 89/1 gmndermeye gerek var mı. hacizden sonra ipotek nasıl paraya cevrılecek?
Old 25-09-2010, 17:08   #5
Avukaat

 
Varsayılan

Sayın Meslektaşım,
İcra müdürü alacaklının talebi ile borçlunun üçüncü kişilerdeki alacağını haczedip, bunu haciz tutanağına geçirir ve borçluya bildirir (İİK m103). böylece borçlunun 3.kişideki alacağı haczedilmiş olur. İİK m89'da öngörülen husular haczedilmiş olan alacak için muhafaza tedbiridir.
Borçlunun üçüncü kişideki alacağını haczeden icra dairesi, üçüncü kişiye bir haciz ihbarnamesi gönderir (birinci haciz ihbarnamesi). Borçlu itiraz etmezse 2. ve 3.haciz ihbarnameleri gönderilir. Borçlu üçüncü haciz ihbarnamesine de itiraz etmezse 15 gün içinde sorumlu olduğu miktar kadarını ödemelidir.

sizin olayınızda 1.haciz ihbarnamesine itiraz edeceğini düşünüyorum. Ancak sizin elinizde resmi kayıtlar olduğundan onun elinde ise sadece adi yazılı bir kağıt bulunduğundan üçüncü kişiye karşı İCRA MAHKEMESİNDE bir ceza davası açacaksınız. bu davada 2 hususta karar verilmesini isteyeceksiniz.
1- üçüncü kişinin İİK m 338,I'e göre gerçeğe aykırı cevap vermesinden dolayı cezalandırılmasını,
2-Üçüncü kişinin tazminata (yani takip borçlusuna olan borcunu icra dairesine ödemesine) mahkum edilir. davanın tazminata ilişkin bölümü genel hükümlere göre karara bağlanır (İİK m89,IV)

bence hemen 1.haciz ihbarnamesi göndertmelisiniz.

Sizin resmi kayıtlarınıza karşı onun ne zaman düzenlendiği belli olmayan adi yazılı kağıdı var. belkide sizin borçlunuza sonradan bunu zorla imzalattı??
Old 27-09-2010, 10:33   #6
av.cemile

 
Varsayılan

Özellikle üst sınır ipoteklerinde ipotek doğmuş ya da doğacak bir alacağın teminatı olarak düzenlenmiş olmaktadır. Buna göre bir alacak doğmamış ve doğmayacak da olabilir. Veya ana para ipoteği tesis edilmişse brç ödenmiş alacak kalmamış olabilir. Temel ilişkide borcun ödendiği ve alacağın kalmadığı tespit edilirse malik ipotek fekkini talep edebilir. Bu arada ipotek alacağı üzerine haciz konması kanımca ipotek borçlusunun/malikin haklarına halel getirmez.
Old 27-09-2010, 17:57   #7
sailor1981

 
Varsayılan

Ben taou dairesine hacizi bikldirip hem borçluya hem ipotek borçlusuna (3.kişi) 103 gönderdim.Sonrada İTM den ipoteğin paraya çevrilebilmesi için yetki isteyeceğim. İpotek FBK. ve 50.000 TL bedelli.
Old 06-04-2011, 09:56   #8
sailor1981

 
Varsayılan

İcra mahkemesi İİK 89 a göre işlem yapılması gerektiğini söyleyerek ipotek takibi yapmak için istediğimiz yetki talebini reddetti.
Old 29-01-2013, 13:55   #9
Devils advocate

 
Varsayılan

merhabalar,

icra hakiminin gerekceli kararını paylaşabilirmisiniz lütfen. aynı konuyla ilgili benimde bir davam var . Teşekkürler
Old 30-01-2013, 10:12   #10
ahmetmugla

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan sailor1981
İcra mahkemesi İİK 89 a göre işlem yapılması gerektiğini söyleyerek ipotek takibi yapmak için istediğimiz yetki talebini reddetti.
üstad icra mahkemesinin kararını paylaşabilir misiniz?
Old 30-01-2013, 11:15   #11
Devils advocate

 
Varsayılan

karar paylaşılırsa çok yararlı olacak yada bu konu ile ilgili yargıtay kararı elinde olan buraya ekleyebilirse faydalı olur. teşekkürler
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
İpotek - İyiniyetli İpotek Hakkı Sahibi - Tapu İptali ve Tescil Av.Mehmet_Ali Meslektaşların Soruları 1 17-01-2009 00:41
Devletten Kdv AlacaĞina Hacİz mustafakiraz Meslektaşların Soruları 1 14-01-2008 16:22
Ücretlİ ÇaliŞan Avukatin Cmk AlacaĞina El Konulmasi Av.Can Canbazer Avukatlık Hukuku Çalışma Grubu 0 28-11-2007 19:57
İpotek ismail kaynar Meslektaşların Soruları 8 29-08-2006 14:40
İpotek S.Soner Hukuk Soruları Arşivi 1 18-02-2002 20:26


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04724002 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.